グリーンフィールド開発とは何ですか？

Greenfield Developmentは、以前は未開発の土地に計画されていたコミュニティの創設です。この土地は、都市部の郊外にある農村、農業、または使用されていない地域です。適切な郊外の計画がほとんどまたはまったくない都市のスプロールとは異なり、グリーンフィールド開発は、都市人口の増加に実用的で手頃な価格の持続可能な生活空間を提供することを目的とした効率的な都市計画についてです。この計画では、将来の成長と開発を考慮し、既存の都市部を悩ませるさまざまなインフラストラクチャの問題を回避しようとしています。ブラウンフィールドの修復として知られている古いまたは荒廃した近隣を活性化するプロセスは、高価で、ゆっくりと、さまざまな社会的および政治的問題に悩まされる可能性があります。たとえば、家主は、彼らの関心や収益性の高い開発を見つけられないかもしれません。それが機能不全の学校システムを備えた荒れた近所の場合、人々は再開発後もそれに移る気がないかもしれません。一方、新しい地域での新しいコミュニティの計画と開発は、比較的高速かつ簡単なプロセスであり、以前の問題はありません。都市の生活は困難または可変できません。彼らは、商業および住宅の目的で使用されるオープンランドと土地の両方をより適切に利用し、天然資源の破壊や汚染を避けるために、環境的に責任ある方法で計画することができます。プランナーは、さまざまな近所に異なるタイプ、サイズ、手頃なレベルの異なる家や建物を持っていることを保証することにより、都市でよく見られる社会的および経済的分離を避けることができます。このようにして、人々は稼ぐものに基づいてゲットーに分割する必要はありません。グリーンフィールド開発エリアの人々が、雇用、教育機関、ショッピングエリア、レクリエーションエリアなどに徒歩、車、またはサイクルで簡単にアクセスできる場合、それは有益です。よく開発された公共交通機関システムの計画を立てることは、自動車への一般の依存を減らし、汚染レベルを下げるのに役立ちます。プランナーは、歩行者の散歩とサイクルトラックのために適切な手配をする必要があります。計画に関与することのある程度に国民を巻き込むと、計画されたすべてのコミュニティの長期的な幸福に不可欠なコミュニティの感覚が育ちます。慎重な実装のための詳細な計画と時間。これらすべての要因、特に財政的な要因は常に好ましいとは限りません。これが、そのすべての実用的な健全性にとって、そのようなプロジェクトがそれほど広まっていない理由です。大規模な新しい町の代わりに、互いに相互作用する小さなコミュニティの成長が多かれ少なかれ同じ目的を見る可能性が高いかもしれません。