サイト評価とは何ですか？

siteサイト評価とは、研究者が不動産の一部、それらの汚染物質の正確な位置、およびそれらの汚染物質が存在する程度に汚染物質があるか、直接汚染物質があるかどうかを判断するプロセスです。サイトに汚染物質または汚染物質がある場合、これらの物質がどのような潜在的な危険をもたらし、どのようにそれらにさらされるかを判断するために、さらなる研究が行われます。不動産の転送、ローン、または新しい建設の前にサイト評価を行うのが一般的ですが、不動産の存続期間中はいつでも行われる場合があります。最初のフェーズは、どの汚染物質が存在するかを特定しようとし、それらの可能性のある汚染物質に基づいてレポートを作成します。第2フェーズでは、潜在的な問題を具体的に特定し、特徴付けるためのより協調的な努力が行われます。第2フェーズに必要な専門的な性質とトレーニングを考えると、多くは条件がそれを要求する場合にのみこのフェーズを選択します。たとえば、場所がガソリン局である場合、評価はその場所に地下の貯蔵タンクが残っているかどうかを判断しようとするかもしれません。それらは腐食したり、それ以外の場合は時間の経過とともに劣化したり、リスクをもたらしたりすることができます。また、重要なのは、栄養成長やアスベストを含む材料のない地域など、懸念の原因となる可能性があるかどうかを判断するための目視検査です。環境サイトの評価は、これらの懸念が何であるかに注意する必要があります。この時点では、実際の問題が実際に存在するという証拠はほとんどないかもしれませんが、主な関心事は、可能性がそこにあるかどうかです。可能性がある場合、環境評価の第2フェーズの必要性は大きくなります。発掘の程度は、主にプロパティの過去の使用とそこにある潜在的な危険に依存します。これらのサンプルは、さらなる分析のために研究室に運ばれます。問題が検証されている場合、適切なソリューションを見つけるのはプロパティ所有者次第です。状況によっては、政府は問題をクリーンアップするために財産所有者に何らかの措置を講じることを要求する場合があります。報告書は請負業者を支援するように指定または勧告しないかもしれませんが、多くの場合、プロジェクトの範囲を提案または定義します。これは、仕事の入札や見積もりを取得するときに役立つはずです。