주택 시장 분석을 어떻게 수행합니까?

주택 시장 분석은 주택 시장과 관련된 통계 데이터를 포함하는 연구입니다.일반적으로 분석에는 평균 판매 가격, 차압 수준 및 대부분의 주택 판매 활동이 발생한 영역과 같은 주택 시장의 최근 동향에 대한 세부 정보가 포함됩니다.유용한 보고서를 작성하려면 분석을 수행하는 사람은 지리적 경계와 연구의 시간 척도를 포함하는 매개 변수를 설정해야합니다.이러한 보고서에는 평균 주택 가격이 포함되며 이러한 수치는 일반적으로 과거 보고서와 비교되므로 가격 인상 또는 가격 하락과 같은 추세를 측정 할 수 있습니다.그러한 정보가 없으면 주택 시장 분석을 수행하려는 사람은 지역 법원의 최근 주택 판매에 대한 데이터를 수동으로 수집 할 수 있습니다.보증 증서와 같은 문서는 종종 일반인에게 제공되며 이러한 문서에는 일반적으로 판매 가격 및 거래 날짜가 포함됩니다.애널리스트들은 또한 부동산 중개인의 최근 판매에 대한 정보를 수집 할 수 있습니다.또한 압류에는 기본 판단이 포함되며 그러한 판단의 기록은 일반적으로 지역 법원에 보관됩니다.주택 시장 분석을위한 압류 정보 수집 외에도 개인은 재산 소포에 대한 설명을 포함하는 현지 재산세 기록과 함께 압류 된 주택의 주소를 상호 참조 할 수 있습니다.이 정보는 특정 기간 동안 압류 된 속성 유형을 보여주는 보고서를 작성하는 데 사용될 수 있습니다.많은 경우, 지방 정부는 인구 조사를 수행하고 이러한 완성 된 보고서의 사본은 종종 공개적으로 이용할 수 있습니다.인구 조사 기록을 검토함으로써 분석가는 특정 지역 내에있는 사람들의 연령, 성별 및 민족과 같은 정보를 찾을 수 있습니다.인구 조사 정보가 없으면 개인은 이웃 주택을 방문 하여이 데이터를 수집 할 수 있습니다.시장 분석은 특정 기간 동안 특정 영역에서 주택 관련 활동을 다루는 보고서를 작성해야합니다.보고서가 의미가 있으려면 분석가는 첫 번째 보고서와 동일한 기간을 가진 기간을 다루고 동일한 지역과 관련된 주택 정보를 포함하는 후속 보고서를 작성해야합니다.시간이 지남에 따라 분석가가 다른 기간을 다루는 보고서를 비교할 수 있으므로 주택 시장의 추세를 쉽게 추적 할 수 있습니다.