항공 권리는 무엇입니까?

항공 권리는 물리적 자산 사이트 위에 위치한 빈 공간을 개발할 권리입니다.부동산과 관련된 다른 유형의 권리와 마찬가지로, 부동산 자체의 소유권을 유지하면서 이러한 권리를 다른 당사자에게 양도 할 수 있습니다.구축 할 수있는 유일한 방향이 올라가는 고도로 개발 된 지역에서는 공기 권리가 대화와 토론의 화제가되는 주제이며 개발자가 구역법의 범위 내에서 여전히 남아있는 동안 프로젝트를 확장하기 위해 싸우면서 논쟁의 여지가 있습니다.재산권.인간 사회가 구역 지정법을 개발하고 설립하기 시작함에 따라, 사람들은 특정 높이까지 건설 할 수 있거나 구역 규정에 따라 총 바닥 면적을 제한함으로써 개발 측면에서 제한되기 시작했습니다.이러한 법률은 안전 문제, 미적 목표를 달성하기 위해 및 다른 이유로 시행 될 수 있습니다.그들은 사람들이 자신의 속성 위의 빈 공간으로 할 수있는 일을 제한함으로써 항공 권리를 제한합니다.재산 소유자는 평면이 일정한 침입 상태에 있으므로 속성을 통해 공기 공간을 제어하지 않습니다.대신, 규제 기관은 공역을 제어하고 비행기가 공역을 사용하여 항공 여행을 안전하고 효율적으로 유지하는 방식을 요구합니다.영공 통제의 제한은 일부 지역, 특히 공항 주변의 경합의 뼈입니다.

사람들이 재산을 구매할 때 일반적으로 그 권리를 구매합니다.임대 및 임대는 또한 부동산과 함께 제공되는 계약의 성격에 따라 사람들에게 몇 가지 권리를 부여합니다.사용되지 않은 항공 권리를 가진 사람들이 이웃 로트와 합병하여 사용되는 권리를 양도 할 수있는 일부 도시 지역에서 볼 수 있듯이, 공기 권리를 양도 할 수있는 것은 가능합니다.마찬가지로, 사람들은 다른 당사자에게 항공 권리를 임대, 판매 또는 기부 할 수 있습니다.예를 들어, 역사적인 건물은이 건물 위의 공간을 미개발 할 수있는 권리 기부금으로 보호 될 수 있습니다.건축법은 사람들이 참여할 수있는 개발의 양뿐만 아니라 그 개발의 본질을 제한합니다.재산 위의 공간을 통제한다고해서 사람들에게 원하는 것을 개발할 권리를 부여하지는 않으며, 사람들은 새로운 개발을 할 때 안전 규정을 준수해야합니다.이것은 건물 붕괴, 화재 및 기타 예방 가능한 재난의 위험을 제한하기 위해 건설을 표준화하여 공중 보건 및 안전을 촉진하도록 설계되었습니다.