리스팅 브로커 란 무엇입니까?

리스팅 브로커는 부동산에 대한 목록을 보유하는 부동산 중개인입니다. 리스팅은 부동산 잡지에 부동산을 광고하는 등 부동산 소유자를 대신하여 서비스를 수행 할 수있는 목록 브로커가 권한을 부여합니다. 이 부동산 중개인은 계약 조건에 따라 부동산이 매각 될 때위원회의 금액과 차이가 다릅니다. 상장 중개인이 성공적인 판매가 끝날 때 커미션을 할 수있는 유일한 대리인이 아니기 때문에 판매자는 조심해야합니다.

사람들이 자신의 부동산을 판매하기로 결정할 때 여러 가지 옵션이 있습니다. 어떤 사람들은 항상 최고의 가격을 얻지 못할 수도 있음을 인식하지만 판매를 스스로 처리하는 것을 선호합니다. 다른 사람들은 리스팅 브로커 또는 여러 리스팅 브로커와 협력하여 부동산을 판매하는 것을 좋아합니다. 중개인과 고객은 계약 조건에 도달하는데, 여기에는 어떤 종류의 상장과 중개인의위원회가 무엇인지 포함합니다. 목록 브로크ERS는 상장을 보장하는 독점적 인 판매 권한에 의존하는 경향이 있지만, 수수료를 보장하지만, 부동산 소유자에게는 오픈 리스팅이 더 좋습니다.

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일단 리스팅 브로커에 리스팅이 있으면 부동산 광고를 시작하고 판매자에게 추천 할 수 있습니다. 리스팅 브로커는 사소한 수리, 페인팅 또는 최고의 조명으로 속성을 제시하도록 설계된 기타 활동을 권장 할 수 있습니다. 이러한 조치는 판매 가격을 높이기 위해 설계되었습니다. 외모에 대한 소규모 투자는 종종 장기적으로 큰 돈을 지불하며, 중개인 상장 중개인은 종종 고객이 필요한 작업을 완료하고 부동산을 발전시켜 존재하는 것으로 보이도록 권장합니다.

상장 중개인 외에도 구매자를 찾고 커미션을받는 판매 중개인도있을 수 있습니다. 구매자는 또한 자신의 중개인이나 대리인을 가질 수 있으며 커미션을받을 수도 있습니다. foR 구매자, 구매자의 대리인이 구매자를 가장 먼저 대표한다는 것을 알고 있어야하지만 구매자가 구매자의 대리인과 계약을 맺지 않으면 에이전트가 항상 구매자의 최선의 이익을 가지고 일할 필요는 없습니다.

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리스팅 브로커를 찾을 때, 고급 부동산, 상업용 부동산 또는 단일 가족 주택과 같이 판매되는 부동산 유형에 대한 경험이있는 중개인을 찾는 것이 좋습니다. 특히 부동산이 독특하거나 기발한 경우 올바른 에이전트는 판매 가격에 큰 차이를 만들 수 있습니다.