Subrease 란 무엇입니까?

부동산 소유자 또는 관리 회사로부터 재산을 임대하는 사람은 공식적으로 임차인으로 알려져 있습니다.이 두 당사자 간의 계약은 일반적으로 임대 계약으로 알려져 있습니다.전임은 임차인이 제 3 자와 비슷한 계약입니다.이러한 계약은 다양한 유형의 재산에 대해 이루어질 수 있습니다.그러나 많은 경우에, 그러한 계약은 허용되지 않습니다.그녀의 계약 조건은 1 년 동안 구속력이있을 수 있습니다.계약 기간이 끝나기 전에 제니퍼는 노인 부모를 돌보기 위해 다른 도시로 이사해야 할 수도 있습니다.그녀는 Tidewater Real Estate와의 계약에서 벗어날 수 없으므로 빈 아파트를 Rodney에 임대 할 것이라고 결정할 수 있습니다.이 배열은 Subletting으로 알려져 있으며 Jennifer와 Rodney의 합의는 Sublese입니다.그것은 필요한 행동과 각 당사자의 한계를 간략하게 설명합니다.예를 들어, 임대는 로드니가 반환 된 수표에 대해 은행 요금을 지불해야 할 수 있으며, 제니퍼가 하위 기간 동안 콘도에 들어가는 것을 금지 할 수 있습니다.적절하게 작성된 Subrease는 계약이 유효한 날짜, 임대료 및 예금 금액 및 손해 또는 필요한 수리의 경우 책임 부담과 같은 정보를 간략하게 설명해야합니다.상업용 부동산은 Sublet 일 수 있습니다.예를 들어, 비즈니스에 소매 공간에 대한 임대가 있지만 폐쇄 또는 이주하기로 결정한 경우 이런 일이 발생할 수 있습니다.가구 및 자동차와 같은 임대 품목도 Sublet을 할 수 있습니다.많은 경우에, 재산이 한 당사자에게 임대 될 때, 계약의 조건은 명시 적으로 선정을 금지합니다.subleas가 일반적으로 금지되는 데는 여러 가지 이유가 있습니다.우선, 소유자가 개인에게 무언가를 임대 할 때, 그는 종종 어떤 식 으로든 그 개인을 자격을 갖습니다.그런 다음 해당 부동산에 대한 액세스 권한을 부여받은 제 3자는 소유자 기준에 따라 자격을 갖추지 못할 수 있습니다.

수많은 당사자가 참여할 때 발생할 수있는 법적 문제도 매우 복잡해 질 수 있습니다.여기에는 부동산 손해 또는 부동산의 손상 또는 부동산의 부상과 같은 상황이 포함됩니다.미지급이 발생한 경우, 재산을 재 포장하는 것이 더 어려울 수 있습니다.이것은 제 3자가 인근에서 제거했을 수있는 임대 차량의 경우 특히 그렇습니다.