세금 경매는 무엇입니까?

짐 때때로 세금 판매라고도하는 세금 경매는 미국 부동산에서 가장 오해 된 개념 중 하나입니다.세금 경매는 부동산 소유자가 상환 할 수있는 미지급 세금을 충족시키기 위해 재산권을 경매 할 때 판매입니다.성공적인 입찰자는 다른 합법적 인 청구 및 수수료와 함께 세금을 납부해야하며 세금 부과 또는 세금 유치권 증명서에 의해 입증 된 재산에 대한 권리가 부여됩니다.그러나 성공적인 입찰자는 부동산의 명백한 소유권을 취하지 않으며 상당한 기간 동안 부동산 소유자를 퇴거시키지 않을 수 있습니다. 종종 부동산에 대한 세금 경매는 일반적으로 지역 과세에 의해 수행됩니다.지불금 및 무급 부동산 세금을 징수 할 권한.일반적으로 부동산 소유자는 세금이 예산을 책정하고 과세 당국에 의해 예산을 책정했기 때문에 상당한 세금 체납을 축적 할 수 없습니다.거래의 본질은 본질적으로 과세 기관이 성공적인 입찰자로부터 세금을 징수 한 다음 성공적인 입찰자와 부동산 소유자가 그들 사이에서 일을한다는 것입니다.대부분의 경우 부동산 소유자는 상환 기간 동안 성공적인 입찰자가 지불 한 금액을 상환합니다.상환 기간이 만료되고 부동산 소유자가 부채를 충족시키지 못하면 성공적인 입찰자는 부동산의 전적으로 소유권을 갖고 소유를 취할 수 있습니다.법령에 의해 허용되면 개인 판매가 때때로 발생하지만 부동산을 검사하고 입찰을 준비하십시오.통지에는 총 세금 금액과 추가 요금 및 수수료가 포함됩니다.모기지와 같은 부동산에 대한 유치권이있는 경우, 부동산 소유자와 유치권 보유자 모두 공개 통지 또는 경매가 이루어지기 전 부족한 것에 통보됩니다.

대부분의 경우 세금 경매는 봉인 된 입찰에 의해 수행됩니다.입찰의 성격은 관할권에 따라 다릅니다.경우에 따라 입찰은 부동산 소유자가 지불 된 세금 및 수수료에 대해 성공적인 입찰자에게 지불 해야하는 이자율이며, 그러한 입찰이 가장 낮은 입찰은 세금 경매에서 승리합니다.다른 경우, 입찰은 달러 금액에 대한 것이며, 총 세금 및 기타 요금 및 수수료를 초과 할 수 있습니다.이 경우, 세금 경매는 최고 입찰자가 이기고 부동산 소유자는 재산을 상환하는 재산 소유자가 금액 입찰과 법정 이자율을 상환해야합니다.sax 세금 경매에서 부동산 구매에 많은 시간과 돈을 바치는 개인과 회사가 있습니다.그들이 구매하는 부동산은 일반적으로 상환되며, 공개 시장에서 신속하게 repossed 및 판매되는 부동산은 일반적으로 상당한 이익으로 판매됩니다.그러나, repossessions의 상환의 비율은 일반적으로 매우 높으며, 세금 경매에서 세금 부과 또는 세금 유치권 증명서를 구매함으로써 생계를 유지하려는 사람들은 많은 인내심과 많은 자본을 가져야합니다.주 정부 또는 국가 정부가 부동산을 압류하여 경매에서 판매하여 미지급 소득 또는 기타 세금 부채를 충족시킬 수있는 경우.이러한 세금 경매에 대한 규칙과 표준은 때때로 무급 부동산 세금을 회수하기 위해 카운티 나 지방 자치 단체가 수행 한 것과 다릅니다.