임차인 배경 점검은 무엇입니까?

임차인의 배경 점검은 집주인의 요구와 이전 경험에 따라 간단하거나 정교 할 수 있습니다.대부분의 집주인은 새로운 임차인이 임대 규칙에 따라 설정된 규칙을 따르고 행동을 통해 재산에 위험을 초래하지 않으며 적시에 임대료를 지불 할 수 있음을 확인하려고합니다.때때로 집주인은 이미 임차인에 대해 이것을 알고 있으며 임차인 배경 점검을 수행하지 않고 임대 할 것입니다.대부분의 경우, 임차인 배경 점검은 단순히 고용 상태를 확인하고, 이전 집주인과 확인하고, 신용 확인을 실행하는 것으로 구성 될 수 있습니다.집주인은 일반적으로 고용주 나 임대인과 대화 할 수있는 권한을 구해야하며 개인의 개인 신용 보고서에 액세스 할 수있는 서면 허가가 있어야합니다.종종 관점 세입자는 신용을 확인하기 위해 수수료를 지불하므로 신용 등급이 잠재적 인 고려 사항이라는 것을 잘 알고 있습니다.

때때로 임차인 배경 점검이 훨씬 더 정교 할 수 있습니다.집주인은 범죄 역사를 찾을 수 있지만 집주인이 그 사람이 이전에 거주 한 모든 장소를 알지 못하면하기가 어렵습니다.대부분의 국가에서 공공 법원 기록을 검색하여 범죄가 저지른 증거를 찾을 수는 있지만 이는 시간이 많이 걸리는 과정이 될 수 있습니다.임대 된 부동산의 가치가 매우 높지 않으면 범죄 기록에 대한 연구를 포함하는 임차인 배경 점검은 상대적으로 드물다.진정한 "배경"집주인이나 부동산 회사의 일부는 아니지만 관점 임차인에 대한 관찰 및 판단을 할 수 있습니다.그들은 운전하는 차량 유형, 신청자의 태도 또는 행동 및 일관성이없는 것으로 보이는 진술과 같은 것을 주목할 수 있습니다.모든 부동산 회사가 관점 임차인과 대화하는 데 많은 시간을 할애하는 것은 아니며, 일부는 임대 신청서를 요청하고 신용 확인을 실행할 수있는 권한을 요구합니다.그들은 임차인의 이전 집주인에게 행동에 대한 정보를 제공하고, 세입자가 담배를 피우는지를 결정하는 데 도움을 줄 수 있으며 일반적으로 재산의 모든 거주자의 이름과 연령을 나열합니다.고용주와 이전 집주인의 이름은 일반적으로 원근 임차인이 제공하며 기본 사실을 확인하는 데 도움이됩니다.집주인은 사람이 고용되지 않았거나 자영업자 인 경우 은행 명세서와 같이 조금 더 많은 정보가 필요할 수 있습니다.