임대 할당은 무엇입니까?

임차인이 임대 계약에 포함 된 권리 및 책임을 다른 당사자에게 양도 할 때이를 임대 할당이라고합니다.이 상황은 개인이 어떤 이유로 마을을 떠나야하고 임대 부동산에 대한 임대료를 유지할 수 없을 때 발생할 수 있습니다.마찬가지로, 임차인이 재정적 어려움으로 인해 임대 계약에서 탈출구가 필요할 때 발생할 수 있습니다.대부분의 장소에서 임대 할당은 임대 조건이 허용되는 경우에만 합법적입니다. 또는 집주인 이이 계약에 동의하는 경우에만 합법적입니다.이러한 법적 합의는 모두 원래 임차인이 적어도 임대의 책임 중 일부에서 벗어날 수있는 방법을 허용한다는 점에서 유사합니다.그러나 소송에서, 원래 임차인은 여전히 그의 임대에 이름이 지정된 권리와 책임을 보유하고 있습니다.예를 들어, 새로운 임차인이 임대료를 지불하지 않으면 원래 임차인은 여전히 임대인에게 임대료를 지불해야 할 수도 있습니다.임대 할당을 통해 새로운 임차인은 임대인에게 직접 임대료를 지불하는 것을 포함하여 원래 임차인이 동의 한 모든 책임을 다할 수 있습니다.

원래 임차인이 임대 할당에 서명 할 때, 그는 임대 부동산의 소유를 새로운 임차인에게 양도하고 있습니다.하원의 상황과 달리 원래 임차인은 임대 부동산으로 돌아와서 다시 한 번 소유하지 않습니다.또한, 원래 임차인은 새 임차인이 재산을 손상 시키거나 계약에 불만을 품은 경우 소송을 두려워 할 필요가 없습니다.계약 조건에 따라, 재산과의 모든 법적 관계는 임대 할당의 서명으로 끝날 수 있습니다.그러나 대부분의 경우 임대 계약에 서명하기 전에 임대인에게 임대인에게 자신의 의도를 통지해야합니다.그런 다음 개인은 자신의 임대를 인수하기 위해 재산과 인터뷰 후보자를 광고 할 수 있습니다.∎ 원래 임차인이 적절한 후보자에게 정착하면, 그는 집주인에게 자신이 선택한 것을 알릴 수 있습니다.어떤 곳에서는 집주인이 유효한 이유가 있다면 예비 임차인에게 반대 할 수 있습니다.예를 들어, 집주인이 예비 임차인이 재정적으로 무책임하거나 임대료를 지불 할 수 없다고 생각한다면, 그는 그를 거부 할 수 있습니다.반면에, 원래 임차인은 새로운 임차인과 임대 할당 계약에 서명합니다.