상업적 실사 란 무엇입니까?

commercial 상업적 실사는 시장이 시장에 나와 현지 규정에 따라 실행할 수 있도록 실체의 여러 요소를 조사하는 정기적 인 관행입니다.이 방법은 부동산에서 가장 자주 사용됩니다.실사는 대출 기관, 관리자, 판매자 또는 구매자가 수행 할 수 있습니다.일반적인 검토에는 구조적, 환경 및 체계적인 영역의 평가가 포함됩니다.구역 지정법 및 건축법 준수와 같은 문제도 일반적으로 조사됩니다.대부분의 경우, 그것은 단순히 부동산 소유, 구매 또는 판매 프로세스의 정기적 인 부분입니다.잠재적 인 문제가 발견되거나 구매자가 부동산 소유자가 과장되어 가치를 과장하고 추가 조사가 필요하다고 생각하기 때문에 실사가 수행 될 수있는 다른 상황이 있습니다.엔티티의 과거 성과를 모두 검토하고 수행 할 수있는 방법을 프로젝트합니다.일반적인 평가는 시장 조건과 균형을이 한 해당 엔티티의 목표를 기반으로합니다.철저한 검토는 기업과 전반적인 경제 고객의 고유 한 약점, 경쟁을 고려할 것입니다.연구는 또한 실체의 시장성을 약화시킬 수있는 과거의 문제에 중점을 둘 수도 있습니다.여기에는 건물 구조와 같은 물리적 요소의 검사가 포함될 수 있습니다.전기 시스템;지붕;가열, 환기 및 에어컨.부동산을 검사하는 전반적인 프로세스는 일반적으로 부동산 조건 평가 또는 PCA로 알려져 있습니다.이를 일반적으로 1 단계 및 상 II 단계 평가라고합니다.1 단계 평가에는 재산의 또는 주변 및 주변 및 관련시 구조 자체의 모든 공기, 토지 및 물에서 잠재적 오염 또는 오염원에 대한 조사가 포함됩니다.오염이있는 것으로 여겨지는 경우 2 단계 평가가 수행됩니다.문제가 있는지 확인하기 위해 주변 환경 및 내부 환경의 요소의 실험실 테스트로 구성됩니다.미래에해야합니다.이러한 종류의 보고서에는 자세한 비용, 작업 범위 및 시간표가 포함될 수 있습니다.일부 대출 기관은이 정보의 공개를 요구합니다.