임차인 선별에 관여하는 것은 무엇입니까?

임차인 선별 검사는 집주인과 부동산 관리자가 주어진 사람에게 유닛을 임대할지 여부를 결정하는 데 도움이되는 중요한 도구입니다.상식을 사용하고 경고 신호를 관찰하는 것이 중요하지만 문제 임차인을 피하기에 항상 충분하지는 않습니다.범죄 기록, 주택 기록 및 고용 검증과 같은 모든 정보는 좋은 임차인 선별 검사의 일부를 형성하며, 이는 집주인의 문제의 가능성을 크게 줄일 수 있습니다.다양한 출처에서 정보를 얻는 데 도움이됩니다.임차인 심사의 필수 부분 중 하나는 이전 주택 정보입니다.집주인은 예비 임차인이 이전에 퇴거 당했는지 확인하고 싶어 할 것입니다.단일 퇴거는 소멸적인 상황에 처할 수 있지만 여러 퇴거는 강력한 경고 신호입니다.그러나 대부분의 문제 임차인은 퇴거 법원에이를 만들지 않으므로 평판이 좋은 임차인 심사 기관에서 수집 한 문제 임차인 보고서는 그림을 완성하는 데 도움이 될 것입니다.

범죄 기록은 또 다른 필수 정보입니다.과거의 범죄 기록을 볼 수있는 능력은 잠재적 임차인을 평가할 때 필수입니다.많은 임차인 선별 기관은 전국적으로 범죄 수색을 제공하며, 이는 매우 가치가 있습니다.종종, 단순히 모든 신청자가 범죄 기록을 검색 할 권한에 서명하도록하는 것은 이것이 문제가 될 사람들을 놀라게 할 것입니다.

임차인의 재정적 책임을 세우는 것도 중요합니다.적절한 임차인 선별 검사에는 개인의 재무 기록, 부채 및 고용의 스냅 샷이 포함됩니다.상영 의이 부분의 목적은 사람이 일관되게 임대료를 지불하고 정시에 그렇게 할 수 있는지 확인하는 것입니다.신용 보고서와 현재 급여 스텁은 집주인이 얻고 싶어하는 것들이며, 그 사람의 고용주에게 전화가 잘 알려져 있습니다.

임차인 선별 기관은 1960 년대 후반부터 운영되었으며, 당시 임대인에게 예비 임차인에 대한 정보가 부족한 것에 대한 응답으로 이루어졌습니다.범죄 기록과 같은 것을 얻는 데는 많은 시간과 노력이 필요하여 대부분의 집주인은 그렇게하지 못했습니다.일반적으로 선별 대행사가 더 오래 사업을할수록 더 평판이 좋을 것입니다.임대인에게 그러한 서비스를 사용하는 데 수수료가 부과되지만 많은 사람들이 환불 불가능한 신청 수수료로 임차인 에게이 수수료를 전달할 것입니다.이것은 실제로 집주인의 비용을 줄이고 캐주얼 쇼핑객 인 사람들로부터 심각한 임차인을 필터링하는 이중 목적에 도움이됩니다.