판매 및 임대료는 무엇입니까?

Sale and Rent Back은 소유자가 판매 후 부동산을 임대하거나 임대 할 수있는 명시적인 목적으로 소유자가 구매자에게 부동산을 판매하는 부동산 거래 유형입니다.일반적으로,이 유형의 계약은 임대 계약 조건을 미리 협상 할 것을 요구하므로 양 당사자는 상호 이익이되는 행동 계획에 도달 할 수 있습니다.부동산 판매 및 임대 배열 계약은 매우 잘 작동 할 수 있지만 전략은 어느 정도의 위험을 초래합니다.sale

판매 및 임대료 접근 방식의 일환으로 새로운 소유자는 특정 기간 동안 이전 소유자에게 재산을 임대하거나 임대하는 데 동의합니다.경우에 따라,이 계약은 이전 소유자가 세입자의 용량으로 몇 년 동안 재산에 남아있을 수있게합니다.다른 경우, 이러한 유형의 계약의 목적은 새로운 위치로 이동하기 위해 전직 소유자에게 장기간을 제공하는 것입니다.예를 들어, 몇 달 안에 전국을 이사 할 계획 인 사람은 현재 주택 판매를 주선 할 수 있으며, 새로운 소유자가 판매자가 해당 중간 기간에 재산을 임대 할 수 있도록하는 조항을 제공합니다.그 기간 동안 판매자는 새로운 주택을 찾아 며칠 안에 달성해야 할 움직임을 다룰 필요없이 자신의 소지품을 새로운 위치로 운송하기 시작합니다.또한 소유자가 더 이상 재정적으로 재산을 유지하거나 소유권과 관련된 재산세를 관리 할 수 없을 때 도움이됩니다.여기서 새로운 소유자는 그러한 책임을 맡아 전 소유자에게 스트레스를 완화시킵니다.동시에, 새로운 소유자는 이전 소유자가 지정된 기간 동안 임대하거나 임대하기 때문에 즉시 부동산으로부터 약간의 수입을 받기 시작합니다.

판매와 임대료는 매우 잘 작동 할 수 있지만 고려해야 할 몇 가지 잠재적 위험이 있습니다.새로운 소유자가 이전 소유자의 임차 중에 부동산을 판매하기로 선택한 경우, 계약은 무효로 선언 될 수 있으므로 유리한 용어를 포함하거나 포함하지 않을 수있는 새로운 임대를 협상해야합니다.새 소유자가 부동산을 확보하는 데 사용 된 금융에 대한 불이행 인 경우, 부채를 보유한 은행 또는 금융 회사가 유적을 압류하고 판매 할 재산을 제공 할 가능성이 높습니다.빠르게 움직이다.판매 및 임대의 타당성을 조사하고 재산에 대한 임차인의 존재를 위협하는 예상치 못한 상황이 발생하는 경우 시행 할 수있는 우발 계획을 세울 때 문제의 유형의 우려 사항을 고려하는 것이 중요합니다.