임차인을 찾는 가장 좋은 방법은 무엇입니까?

집주인이 직면 한 가장 큰 도전 중 하나는 책임있는 임차인을 찾는 것입니다. 배경 신용 점검은 신청자의 재정 책임 수준에 대한 몇 가지 단서를 제공 할 수 있지만, 반드시 자신의 하우스 키핑 습관에 대해 아무것도 밝히는 것은 아닙니다. 개인 추천서는 신청자의 개인적인 성격을 보증 할 수 있지만 적시에 임대료를 지불 할 수있는 능력에 대해서는 거의 알 수 없습니다. 그렇다면 집주인이 임차인을 찾는 가장 좋은 방법은 무엇입니까? 몇 가지 시도하고 진실 된 방법이 있지만 각각 고려해야 할 장단점이 있습니다.

일부 집주인은 산란 접근 방식을 취함으로써 세입자를 찾습니다. 이는 임대 부동산의 가용성을 가능한 많은 잠재적 지원자에게 방송하는 것을 의미합니다. 지역 신문에 분류 된 섹션에 광고를 배치하면 여러 리드가 생길 수 있습니다. 세탁실, 학생 센터, 식료품 점 및 공공 도서관과 같은 지역 모임 지점에 전단지 게시Y는 또한 이해 당사자의 전화를 자고 있습니다. 부동산 자체에 "임대료"사인을 배치하면 잠재적 임차인이 가용성에 대해 알 수 있습니다.

그러나 산란 접근 방식의 문제는 매우 큰 그물을 시전한다는 것입니다. 집주인의 전화는 광고 캠페인 기간 동안 지속적으로 울릴 수 있습니다. 신청자의 품질은 대부분 가변적 일 가능성이 높으며, 많은 사람들이 집주인의 통제 이외의 위치 또는 임대료 가격 또는 기타 조건에 대해 알게 된 후 스스로 실격 될 것입니다. 집주인은이 과정을 통해 임차인을 찾을 수 있어야하지만, 신청자들의 맹공격을 준비해야합니다.

임차인을 찾는 또 다른 방법은 대상 광고 또는 추천 서비스를 사용하는 것입니다. 일부 집주인은 Craigslist와 같은 웹 사이트에 특정 요구를 배치하여 응답이 지리적으로 경제적으로 적합하기를 바라고 있습니다.답장은 전자적으로 처리되기 때문에 집주인은 전화 나 개인 방문의 불편없이 신청자를 체로 체로 체로 체결 할 수 있습니다.

일부 도시에는 부동산 기관이 있으며 임대 부동산도 처리합니다. 전문 임차인 추천 서비스는 이미 적합성을 위해 상영 된 지원자에게 임대인에게 제공 할 수 있습니다. 이러한 유형의 집중 검색은 바쁜 집주인이 자신의 인터뷰를 수행하거나 자신의 신용 또는 참조 수표를 실행하지 않고도 세입자를 찾는 데 도움이 될 수 있습니다. 추천 서비스는 또한 잠재적 인 임차인을 현지 임대인 목록과 연결하여 반대로 작동 할 수 있습니다.

아마도 임차인을 찾는 가장 좋은 방법은 입소문입니다. 이용 가능한 임대 부동산이있는 사람은 동료, 교회 회원, 친척 및 친구에게 접근하여 임차인 수색을 알릴 수 있습니다. 예측할 수없는 결과와 함께 산란 접근 방식을 사용하는 대신 입소문 접근 방식은 이미 더 작은 지원자 목록을 생성 할 것입니다.신뢰할 수있는 개인 참조가 있습니다.

집주인은 항상 인종, 신조, 연령, 종교, 신체적 또는 정신 장애, 성적 취향 또는 성별에 관계없이 모든 신청자가 고려할 권리가 있음을 항상 기억해야합니다. 이것은 많은 지원자 목록을 좁힐 때 명심해야합니다. 집주인이 임차인을 찾기로 선택한 방법이든, 어떤 형태 나 방식 으로든 차별적이어서는 안됩니다.