임차인 문제를 해결하는 가장 좋은 방법은 무엇입니까?

집주인과 임차인의 관계는 복잡 할 수 있습니다. 계약은 일반적으로 개인 거주지에 관한 전문 계약이기 때문입니다. 적시 수리 또는 임대료 지불과 같은 양측에 계약 의무가 있지만 개인 개인 정보 문제도 있습니다. 때때로 집주인과 임차인 간의 갈등은 발생해야합니다. 일부는 비공식적 인 악수로 해결 될 수 있지만 다른 일부는 법적 조치 또는 외부 중재가 필요할 수 있습니다. 집주인이 전반적인 관계를 위협하지 않고 임차인 문제를 해결하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.

임차인 문제를 해결하는 한 가지 방법은 집주인이 상황을 해결하려는 계획에 대해 매우 명확하게하는 것입니다. 주택에 대한 주요 건강 및 안전 문제가있는 세입자는 집주인의 모호한 약속이나 개방형 계획을 듣고 싶지 않습니다. 양심적 인 집주인은 가능한 많은 구체적인 정보를 제공해야합니다. 배관공이 비상 사태를 할 수없는 경우 c모든 사람은 임차인에게 지연에 대해 이야기해야합니다. 수리공이 약속을 취소하는 경우, 임차인은 그를 기대할 대체 날짜에 대해 말해야합니다. 집주인과 임차인 사이에 개방형 의사 소통이 많을수록 충돌없이 임차인 문제를 해결하는 것이 더 쉬워야합니다.

반복 소음 위반 또는 위생 불량과 같은 일부 임차인 문제는 세입자 자체에 정사각형으로 떨어지지 만 집주인은 가능한 한 고통없이 준수하기를 원할 수 있습니다. 집주인은 임차인이 과도한 쓰레기와 쓰레기로 채우는 조건에서 대용량 쓰레기 수거통을 임대하는 데 동의 할 수 있습니다. 집주인은 시끄러운 임차인이 이웃이 적은 고립 된 아파트로 이동한다고 제안 할 수 있습니다. 심각한 임차인 문제가 항상 퇴거의 위협이나 다른 강압 전술로 끝날 필요는 없습니다. 임차인이 TER을 준수 할 수없는 몇 가지 근본적인 이유가있을 수 있습니다.신체적 제한 또는 장애와 같은 임대 MS.

그러나

개방형 의사 소통이나 숙박 시설만으로 심각한 임차인 문제를 해결할 수없는 경우가 있습니다. 상황이 외부의 법적 개입이 필요한 시점에 도달하면 집주인이 추구 할 수있는 몇 가지 옵션이 여전히 있습니다. 많은 도시에는 소규모 청구 법원 수준에 도달하기 전에 집주인/임차인 분쟁을 처리하는 특수 기관이 있습니다. 훈련 된 중재인은 분쟁의 양쪽을 듣고 법원의 문제를 해결하기 위해 어떤 조치를 취해야하는지 결정할 수 있습니다. 중재 중에 임차인과 집주인은 중재인 법령의 모든 용어를 준수하기로 동의해야합니다.

중재가 작동하지 않으면 집주인은 임차인에 대한 법적 퇴거 절차를 추구 할 수 있습니다. 그러나 법적 퇴거는 즉각적인 조치가 아닌 프로세스이므로 임차인은 임대인이 문제를 해결하기 전에 상황을 수정할 일정 시간이 있습니다.Urther. 그러나 단순히 연체 임대료를 지불하거나 정크 차량을 제거하기로 동의한다고해서 다른 문제가 해결되지 않은 상태에서 임차인을 퇴거 할 수는 없습니다. 판사는 집주인이 세입자와 그의 재산을 구내에서 제거하기 전에 퇴거가 적절한 지 결정합니다. 판사가 임대인에게 필수 수리를하도록 명령하고 임차인이 임대 기간이 끝날 때까지 해당 건물에 머무를 수 있도록 명령 할 수도 있습니다.

집주인의 목표는 대부분의 임차인 문제의 평화 롭고시기 적절한 해결이어야합니다. 임차인이 문제를 직접 해결하기로 결정하고 임대료 지불의 동등한 부분을 보류하기로 결정한 경우 집주인은 준비해야합니다. 그렇기 때문에 신속한 수리 계약이 집주인에게 혜택을주는 이유입니다. 왜냐하면 더 비싼 수리 요원 대신 대신 수리를 무료로 수리하거나 다재다능한 핸디 맨을 고용 할 수 있기 때문입니다. 그것의 열쇠는 열린 의사 소통과 의지입니다.임차인 문제 이전의 적절한 편의 시설은 주요 법적 문제가됩니다.