건물 관리자는 무엇을합니까?

건물 관리자는 관리에 해당하는 건물 또는 건물 세트를 관리, 운영 및 수리 할 책임이 있습니다.건축업자 관리자의 임무는 건물마다 다를 수 있지만 세입자로부터 임대료 지불에서 임차인의 유지 보수 전화를 처리하는 것에 이르기까지 다양 할 수 있습니다.이 경우 일반적으로 아파트 건물이거나 복잡합니다.건물 관리자는 문제가되기 전에 단지의 공통 영역에서 유지 보수 문제를 식별해야합니다.또한 건물 관리자는 유지 보수 팀을 관리하여 임차인에서 품목을 수정하기 위해 가져와야하는 유지 보수 인 또는 계약자에게 임차인에게 제공되는 유지 보수 및 수리 통화를 할당합니다.빌딩 관리자.이 경우 임차인은 일반적으로 개별 세입자 나 가족이 아닌 사업 및 조직입니다.이러한 상황에서 건물 관리자의 임무는 주거용 의무와 유사합니다.주요 차이점은 건물 관리자가 함께 일하는 고객의 유형입니다.여기에는 파트 타임 또는 풀 타임으로 현장에서 일하기 위해 고용 해야하는 직원 유형을 결정하는 것의 모든 것이 포함됩니다.또한 건물 관리를 위해 급여에서 직원을 고용하는 대신 어떤 유형의 작업을 계약 할 수 있는지 결정하는 것이 포함됩니다.예를 들어, 건물 관리자는 풀 타임 핸디 맨이 부동산에서 일하고 전화를 걸 수 있습니다.그러나 문제가 배관 관련이라면, 건물 관리자는 직원에게 정규 배관공을 갖지 않고 배관공을 계약하기로 결정할 수 있습니다.∎ 정확한 기록을 녹음, 관리 및 저장하는 것도 건물 관리자가 수행하는 또 다른 주요 역할입니다.관리자는 어떤 유닛이 점유되어 있고 어떤 비어있는 지 알아야합니다.건물 관리자는 또한 탑승자로 채우기 위해 빈 속성을 마케팅하고 홍보해야합니다.또한, 관리자는 지불이 늦었거나 임차인이 퇴거 해야하는 경우 징수 임대료를 추적하고 징수 절차를 관리해야합니다.그들은 관리하고 있습니다.이를 통해 건물 관리자는 현재 임대 금리를 평가할 수 있으며 임대료가 현재 임대 시장 상황에 따라 조정이 필요한지 여부를 평가할 수 있습니다.