인증 된 주거 감정인은 무엇을합니까?

certified 인증 거주지 감정인은 주택이나 아파트와 같은 주거용 부동산에 대한 평가를 수행합니다.이 작업에는 재산의 가치를 찾기위한 목적으로 평가를 수행하는 것이 포함됩니다.공인 주거 감정인이 되려면 일반적으로 대학 학위 및 대학원 후 평가 인증이 필요합니다.

공인 주거 감독자가 되려면 4 년제 대학 학위를 취득하는 것이 도움이 될 수 있습니다.그러나 당신은 한 연구 영역에만 국한되지 않습니다.실제로 선택한 과목을 전공 할 수 있습니다.물론 학위의 일부로 비즈니스 또는 부동산 과정을 수강하는 것이 도움이 될 수 있습니다.비즈니스 및 부동산과 같은 과목은 부동산 평가에 적용 할 수있는 유용한 배경 정보를 제공하며 이는 재산을 평가하는 방법을 배우는 데 도움이 될 수 있습니다.또한, 어떤 전공에 관계없이, 좋은 성적을 얻는 것이 중요 할 수 있습니다.주거 감정인으로 인증을받은 후, 고등학교 학년 평균 (GPA)은 경쟁사와 구별되는 것입니다.따라서, 높은 대학 학점 평균 평균은 감정인으로 더 쉽게 일자리를 얻는 데 도움이 될 수 있습니다.그러나 일반적으로 말하면, 대학 학위 후에 최소 200 시간의 평가 과정이 필요합니다.일반적으로, 주목받는 인증 된 주거 감정인은 부동산 학교가 제공하는 평가 과정에 등록합니다.이 과정에는 일반적으로 부동산 법, 윤리 및 현지 법률과 같은 부동산 주제가 포함됩니다.그런 다음 평가에서 인턴쉽을 완료 할 때 귀하를 감독 할 사람이 인증 된 감정인이 발견되며, 여기서 추가 평가 과정을 수행하면서 일반적으로 최소 2,500 시간의 감독 된 평가 경험을 얻게됩니다.교과 과정은 NUSPAP (National Intover)의 전문 평가 관행 표준과 관련이 있어야합니다.athreation 평가 면허 시험을 통과하는 것이 공인 주거 감정인이 되려면 다음 단계입니다.이 6 시간 시험은 패스/실패 기준으로 점수를 매기 며 평가 윤리, 가치에 영향을 미치는 요인, 법적 문제, 평가 수학 및 통계, 현장 가치 방법, 비용 접근법 또는 경제 원칙과 같은 주제가 포함됩니다.시험을 통과하는 데 필요한 정확한 응답의 수는 귀하가있는 위치 또는 관할 구역에 따라 다릅니다.

시험을 통과 한 후에는 신청서를 지역위원회에 제출해야합니다. 여기에는 교육 진술, 평가 교육이 포함됩니다.및 귀하의 부동산 감정 면허 시험 결과.또한 범죄 배경 점검에 제출해야 할 것입니다.신청서를 승인하면 인증 된 주거 감정인으로 일할 수 있습니다.인증 된 주거 감정인으로서 5 대 미만의 부동산을 평가할 수 있습니다.