임대 분석가는 무엇을합니까?

Lease Lease Analyst는 부동산 관리 분야에서 임대 문서, 그러한 임대에 의해 생성 된 재무 데이터를 추적하고 계약 조건에 대해 임차인과 때때로 통신하기 위해 노력합니다.이 직책은 종종 부동산 관리 그룹의 임대 및 회계 부서를 용이하게하기 위해 게시 한 고용주에 의해 구체적으로 제작됩니다.신청하는 개인은 다양한 업무를 수행 할 준비가되어 있어야합니다.고용 자격은 일반적으로 부동산 관리 산업의 학사 학위 및 관련 경험으로 구성됩니다.임대 분석가는 상업용 또는 주거용 부동산 임대 작업을 수행 할 수 있습니다.업무에는 재무 기록 유지, 송장 준비 및 발송 또는 각 개발 단계를 통해 문서 준비 추적이 포함됩니다.대부분의 회사는 지원자들이 관련 분야에서 학사 학위를 취득해야하며,이 산업에서 경력을 쌓고 자하는 학생들은 금융, 회계 및 부동산에 관한 과정을 수강하는 것이 유리할 수 있습니다.임대와 관련된 요금 처리.여기에는 세입자가 월 임대료, 외부 관리 수수료 및 보증금을 지불했는지 여부를 추적하는 것이 포함될 수 있습니다.직원은 수수료가 예정 될 때 청구서와 알림을 보내야하고 송장이 지불되면 송장을 우편으로 보내야합니다.그녀는 또한 계약 기간 동안 집주인과 임차인 사이에 발생할 수있는 청구 분쟁을 처리 할 수 있습니다. 임차인은 임차인과 집주인 소원의 법적 언어의 복잡성에 따라 2 주에서 6 개월 사이에 걸리는 경향이 있습니다.문서에 배치합니다.주거용 부동산 임대는 일반적으로 짧으며 집주인이 개발 한 하나의 표준 형식을 준수합니다.임차인은 보증금, 배경 및 신용 수표를 제공하고 거주하기 전에 법적 면제에 서명하도록 요청받을 수 있습니다.임대 분석가는 임차인의 연락처 역할을 할 수 있으며, 문서에 서명하고 요청 된 모든 배경 정보를 처리하도록 요청할 수 있습니다.일반 형식.임대인은 승인을 위해 초기 임대 초안을 임차인에게 제출 한 다음 요청 된 변경 목록이있는 임차인으로부터 문서를 받게됩니다.양 당사자의 법인 간의 협상 프로세스는 최종 문서에 완전히 서명하기 전에 2 및 3 초안을 요구할 수 있습니다.임대 분석가는 종종 협상의 각 단계를 통해 문서를 사 클레어 적으로 따르며, 모든 적절한 당사자가 완료, 서명 및 임차인에게 반환 한 후에 모든 적절한 당사자에게 경고합니다.또한 임차인에게 새로운 공간으로 이사 할 수 있고 임대료 지불을 시작 해야하는 경우 임차인에게 알릴 수도 있습니다.또한 임대 계약을 변경하거나 만료 된 계약의 갱신을 협상하는 임차인을위한 기존 문서를 개정해야 할 수도 있습니다.분석가들은 자주 임대 데이터를 사용하여 다양한 재무 추적 보고서를 생성합니다.이 보고서는 일반적으로 기존 부동산에 대한 현재 및 미래의 임대료를 계산하고 임대인이 서명 된 각 임대를 통해 기대할 수있는 이익 마진.