유지 보수 감독자는 무엇을합니까?

∎ 유지 보수 감독관은 건물의 유지를 감독하고 있습니다.유지 보수 감독관은 대부분의 상업용 건물에서 일하지만 유지 보수 감독관은 대규모 주거용 부동산에서 일할 수 있지만 때로는 상업용 건물에서 일합니다.그들은 종종 건물의 물리적 환경을 감독하여 어떤 유지 보수를 수행 해야하는지 결정하고 유지 보수 직원에게 작업을 관리하고 할당 할 책임이 있습니다.maintending 유지 보수 감독관의 첫 번째 책임은 일반적으로 건물의 물리적 환경이 적절한 상태인지 확인하는 것입니다.이것은 문제의 징후 나 수리가 필요한 지역에 실내 및 실외 지역을 순찰하는 것을 의미 할 수 있습니다.일반적으로 난방 및 에어컨, 배관, 엘리베이터 및 건물의 기타 관련 기계적 구성 요소를 포함한 건물의 모든 시스템에서 주기적 체크를 수행하는 것을 의미합니다.∎ 유지 보수 감독관은 또한 건물의 출현에 대해 책임을 질 수 있습니다.이는 건물에 부서 지거나 벗겨진 페인트를 검사하거나 유출이나 위험이 없는지 확인하기 위해 땅을 순찰하는 것을 의미 할 수 있습니다.또한 정원 및 관련 야외 구조물을 모니터링하여 근거가 미적으로 유쾌하게 유지되도록하는 것을 의미 할 수 있습니다.그는 조경사, 정원사, 배관공, HVAC 기술자 또는 건물에서 발생하는 문제를 예방하고 수정하는 데 필요한 다른 개인을 고용 할 수 있습니다.유지 보수 감독자는 종종 조직의 다른 전문가와 함께 이러한 개인을 고용합니다.예를 들어, 그는 건물에 필요한 유지 보수에 대해 최고 운영 책임자 또는 다른 관리자 또는 부서장에게보고 할 수 있습니다.그는 직원을 고용하기 전에 승인을 받아야 할 수도 있고, 예산 내에서 직원을 고용할만한 유일한 책임을 맡을 수도 있습니다.직원이 고용되면 감독자는 일반적으로 작업을 할당하고 작업을 감독하여 업무를 적절히 완료하도록합니다.이는 감독자가 다른 개인에게 과제를 위임하고 가장 중요한 작업을 우선 순위로 정하고 가장 장비를 갖춘 직원에게 적절하게 수행 할 수있는 직원에게 과제를 위임해야 함을 의미합니다.그런 다음 감독자는 작업이 제대로 수행되었는지 확인해야합니다.그는 또한 모든 사람이 효율적이고 수용 가능한 방식으로 자신의 의무를 수행 할 수 있도록 직원들에게 정기적 인 성과 검토를 수행 할 수 있습니다.