주요 계약자는 무엇을합니까?

Prime 계약자는 건설 또는 리노베이션 프로젝트의 전반적인 완료에 대한 주요 책임이있는 회사입니다.이 회사는 또한 일반 계약자로 알려져 있으며 프로젝트 소유자가 전체 건물 프로세스를 감독하기 위해 고용합니다.주요 계약자는 프로젝트에 대한 작업을 수행하기 위해 여러 하청 업체를 고용 할 수 있지만,이 회사들은 프로젝트 소유자와 계약을 직접 참여하지 않습니다.프로젝트.소유자는 건설 회사에 단일 계약을 발행 한 후 직무의 주요 계약자가됩니다.계약이 체결되면 회사는 프로젝트를 완료하는 데 필요한 모든 작업에 대한 책임이 있습니다.소유자는 계약에서 제외 된 작업에 대해서만 책임이 있습니다.그는이 작업을 자체적으로 수행하거나 이러한 항목을 완성하기 위해 추가 계약자를 고용 할 수 있습니다.그는 자신의 직원을 사용하여 필요한 작업을 수행 할 수 있습니다.또한 특정 작업을 수행하기 위해 전문 계약 회사를 고용 할 수도 있습니다.이 회사는 소유자가 아닌 프라이머 계약자와 계약을 맺기 때문에 하청 업체로 알려져 있습니다.본질적으로, 그들은 소유주를 위해 직접가 아니라 일반 계약자를 위해 일합니다.

경우에 따라 주요 계약자는 어떤 일도 직접 수행하지 않을 수 있습니다.대신, 그는 직장을 감독하는 동안 프로젝트를 완료하기 위해 하청 업체를 고용 할 것입니다.이러한 유형의 완료 방법은 종종 건설 관리라고합니다.∎ 일부 프로젝트 소유자는 주요 계약에서 하청 업체에 대한 요구 사항을 포함 할 수 있습니다.이는 주요 계약자가 소유자가 승인 한 회사 만 고용 할 수 있음을 의미합니다.주요 계약자는 소유자 요구 사항에 따라 하청 계약에 특정 언어를 포함시켜야 할 수도 있습니다.이러한 유형의 상황에서도 하청 계약자는 계약 상자에게 구속 된 것으로 간주되지 않습니다.그가 하청 업체를 고용한다면, 직무에 대한 궁극적 인 책임이 그와 함께 있기 때문에 실패에 대해 법적 책임을집니다.그는 프로젝트 일정을 유지하고 예산을 유지하며 약속대로 소유자에게 일자리를 전달해야합니다.그는 계약 계약에 따라 예산 책정, 이익 및 업무를 수행 할 때 소유자의 이익을 자신의 회사의 요구와 신중하게 균형을 맞춰야합니다.