부동산 평가자는 무엇을합니까?

property 부동산 평가자는 다양한 속성의 가치를 계산하는 사람입니다.이러한 계산은 소유자가 지방 정부에 재산세로 지불 해야하는 금액을 결정하는 데 사용됩니다.또한 재산에 필요한 보험 금액에 대한 느슨한 지침 역할을합니다.부동산 평가자의 직무 설명은 감정인 또는 보험 조정자와 유사합니다.차이점은 이러한 다른 직책은 민간 고용주와 함께 있고 평가자는 지방 정부를 위해 직접 일한다는 것입니다.“부동산 평가”라는 용어는 종종“부동산 평가”라는 용어와 상호 교환 적으로 사용됩니다.부동산 평가는 부동산 시장 변동에 따른 부동산 가치의 추정입니다.그것은 오픈 마켓에서 부동산이 얼마나 많이 팔릴 수 있는지 추정하기위한 것인데, 이는 부동산의 실제 가치와 다릅니다.실제로, 그것은 종종 같은 부지의 재산 평가보다 훨씬 더 큰 것입니다.값.부동산 평가는 시장 가치의 일부 측면을 고려하지만 부동산 평가보다 10 ~ 15 % 낮습니다..기간 동안 평가자는 현장 방문, 통계 및 컴퓨터 생성 도구를 사용하여 각 속성 값을 결정합니다.현장 방문은 자주 발생하지만 부동산 평가자는 반드시 부동산의 건물을 입력 할 필요는 없습니다.그는 속성에 대한 상세한 메모와 그 특성에 의존 할 것입니다.그럼에도 불구하고, 재산 평가는 정확한 과학이 아니며, 부동산 소유자는 일반적으로 항소를받을 자격이 있으며, 여기서 그는 이전 평가와 모순되는보다 자세한 증거를 제시 할 수 있습니다.평가자는 부동산 소유자의 세금 청구서가 무엇인지 결정하지 않으며 그 세금을 징수하지도 않습니다.부동산 평가는 소유자의 세금 청구서를 계산하는 데 사용되지만 부동산 평가자는 세금 계산과 관련이 없습니다.평가자는 또한 재산이 평가되는 규칙을 결정하거나 재산세 법을 제정하지 않습니다.이러한 규정은 일반적으로 지역 입법부가 결정한대로 평가자가 취임 할 때까지 이미 시행됩니다.