직원 감정인은 무엇을합니까?

직원 감정인은 대출 목적으로 부동산을 평가합니다.이 금융 전문가는 부동산의 가치를 결정하여 은행이 모기지 또는 주택 자본 대출에 대출하고자하는 금액을 결정할 수 있습니다.많은 지역에서 감정인으로 일할 수있는 라이센스가 필요합니다.규정은 다양 할 수 있으며 직원 감정인이 될 때 고용주가 어떤 종류의 자격을 갖추기 위해 예상되는지 확인하는 것이 좋습니다.대규모 은행은 직원이 제 3 자에게 일자리를 계약하지 않고이 기능을 수행하기 위해 유지합니다.직원 감정인은 토지, 단독 주택 또는 상업용 부동산과 같은 특정 유형의 재산에 집중할 수 있습니다.이 전문화는 고용주에 대한 평가의 품질과 정확성을 향상시킬 수 있습니다.감정인은 또한 물리적 검사를 위해이 부동산을 방문하고 필요한 경우 심층적 인 평가를 위해 검사관을 고용 할 수 있습니다.그들은 값의 추정치를 개발하기 위해 위치, 신체 상태 및 특성을 기록 할 수 있습니다.또한 현재 시장 가치를 결정하기 위해 비슷한 주택에 문의해야 할 수도 있습니다.이들은 직원 감정인이 시장을 테스트하고 임의의 평가보다는 사람들이 실제로 지불하는 것에 대한 평가를받을 수 있도록합니다.주택은 비슷한 동네에 있어야하며 조건, 로트 크기 및 특징 측면에서 비교할 수 있어야합니다.예를 들어, 나쁜 동네에서 좋은 상태에있는 3 개의 침실 주택은 훌륭한 동네에서 일이 필요한 2 개의 침실 주택과 비교할 수 없습니다.예를 들어, 다른 지역 사회 간의 분할 선이 어디에 있는지 알지 못하거나 해당 지역의 구조에서 일반적으로 발견되는 문제에 익숙하지 않을 수도 있습니다.직원 감정인은 부동산 잡지를 구독하고 타이틀 레코더 사무실에서 판매 선언을 추적하며 다른 도구를 사용하여 시장을 따라갈 수 있습니다.평가가 부정확하다면 고용주에게는 결과가 비용이 많이들 수 있습니다.