타이틀 심사관은 무엇을합니까?

wit 타이틀 심사관의 임무는 토지 소유권에 관한 정보를 찾기 위해 부동산의 역사에 관한 연구를 수행하는 것입니다.여기에는 일반적으로 이전 및 현재 소유자에 대한 기록과 각 소유자가 토지를 판매하거나 손실 한 방법이 포함됩니다.타이틀 심사관은 또한 주택 구매자 및 판매자와 협력하여 거래가 순조롭게 진행되도록하거나 문제가 발생하면 도움을줍니다.많은 타이틀 심사관은 구매자 또는 판매자, 은행, 대출 회사 및 부동산 기관이 개인적으로 고용합니다.

여러 번 타이틀 심사관은 부동산을 전문으로하는 변호사이기도합니다.이를 통해 제목에 대한 정보를 찾을뿐만 아니라 구매자 또는 판매자를 대표하여 발생할 수있는 문제가 있습니다.예를 들어, 세금 경매에서 구입 한 주택과 토지는 종종 빠른 클레임 소유권을 사용하여 판매됩니다.이것은 본질적으로 소유자가 자신이 합법적으로 소유 한 토지의 어느 부분을 팔고 있다고 말하는 제목이나 증서입니다.

남자가 세금 경매에서 재산을 구매 한 다음 빠른 청구 증서를 사용하여 토지를 판매한다면, 정기적 인 판매에서와 같이 토지에 대한 권리를 포기하고 있습니다.그러나, 전직 소유자는 구매 가격과 함께 연체 세금이 빚진 것을 지불하면 여전히 부동산을 청구 할 수 있습니다.대부분의 주택 구매자는 판매자가 완전히 소유하지 않은 토지를 고의로 구매하지 않으므로 타이틀 심사관은 마감 전에이 정보를 찾을 수 있습니다.title 타이틀 심사관은 또한 명확한 소유권없이 이미 토지를 구입 한 사람에게 상담을 제공 할 수도 있습니다.이는 대부분의 은행이 대출이 완료되기 전에 제목 검색을 완료해야하기 때문에 은행 대출이 아닌 현금을 사용하여 부동산을 구매할 때 가장 일반적으로 발생합니다.타이틀 심사관이 변호사 인 경우, 법원의 소유자가 소유권을 정리하거나 재산을 주장 할 수있는 사람과 합의하도록 도와 줄 수 있습니다.

은행과 대출 기관은 부동산 구매에 대한 대출을 승인하기 전에 타이틀 심사관의 전문 지식에 의존합니다.심사관은 특정 기간 내에 판단이나 유치권없이 제목이 깨끗하다는 것을 확인합니다.깨끗한 제목은 일반적으로 소유권 보험을받을 수 있기 때문에 주택 구매자에게도 중요합니다.그렇게함으로써 나중에 발생하는 모든 문제는 다루어 질 것입니다.