타이틀 검색자는 무엇을합니까?

타이틀 검색자는 공개 기록을 통해 부동산 제목에 대해 가능한 한 많이 배우기 위해 빗질합니다.개인은 타이틀 검색자를 스스로 수행 할 수 있지만, 대부분은 프로세스가 길고 힘들 수 있기 때문에 전문가에게 상담하는 것을 선호하며 제목 검색자는 찾기 어려운 정보를 발견하는 데 능숙합니다.사람들은 일반적으로 잠재적 자산 구매에 대한 조사의 일환으로 에스크로 중에 타이틀 검색자를 고용하며, 소유권 검색은 부동산을 재 융자, 건설 대출을 받거나 소유권 보험을 구매해야 할 수도 있습니다., 고객의 요구에 따라 전체 또는 제한된 검색을 실행할 수 있습니다.두 경우 모두, 검색의 목표는 재산의 양도에 장애가 될 수있는 정보를 발견하거나 부동산 소유자에게 문제가 될 수있는 정보를 발견하는 것입니다.예를 들어, 타이틀 검색에 따르면 소포가 기술적으로 매립되어 있으며, 이웃의 가장 가까운 도로에 도달 할 수있는 이웃의 완화가 없음을 알 수 있습니다.주택 담보 대출 또는 재산 소유자에 대한 판결과 같은 부동산에 유치권이 없음.타이틀 검색자는 또한 결석 공동 소유자와 같은 부동산에 대한 법적 관심을 가진 사람들을 찾습니다.또한 부동산의 세부 사항을 확인하여 속성에 대한 설명과 경계가 정확한지 확인합니다.

타이틀 검색자는 또한 완화, 몰수 된 미네랄 권리 및 기타 문제와 같이 제자리에있을 수있는 제한 사항을 살펴 봅니다.이것은 사람들이 불쾌한 놀라움을 피하는 데 도움이되도록 설계되었습니다.예를 들어, 누군가가 목재 회사에 판매 된 목재 권리가있는 재산을 구매하는 경우, 목재 회사는 부동산에 접근하고 목재를 제거 할 권리가 있습니다.타이틀 검색자는 또한 평가율을 확인하는 데 사용되며, 이는 부동산의 위치에 따라 달라질 수 있습니다.예를 들어, 누군가가 1 %의 표준 재산 세율 외에도 절반의 추가 도시 세금을 지불해야한다는 사실에 놀랄 수도 있습니다.부동산 제목에 대한 정보를 보유한 사람들과 함께.여기에는 지역 토지 기록 사무소, 소유권 회사 및 은행이 포함됩니다.대부분의 타이틀 검색자는 컴퓨터에 능숙하지만 원장에 저장된 오래된 레코드를 통해 포기할 수 있으며 문제에 대한 날카로운 눈이 있어야합니다.타이틀 검색자가 부동산에 문제를 식별하지 못하면 책임을 질 수 있습니다.