부동산 감정인은 무엇을합니까?

the 부동산 감정인은 집, 아파트 또는 사업과 같은 건물의 대략적인 가치를 결정하는 사람입니다.이 경력에 들어가려면 개인은 라이센스를 받고 주 또는 국가의 모든 자격을 충족해야합니다.부동산 감정인으로 일하면 회사, 정부와의 고용으로 이어질 수 있습니다.평가자도 자영업자 일 수도 있습니다.이 경력과 관련된 주요 의무 중 일부는 재산 방문, 내부 및 외부 검사, 이웃 부동산 검사, 부동산 소유자와의 의사 소통 및 보고서를 작성하는 것이 포함됩니다.이 직업의 특성으로 인해 상당한 양의 여행이 종종 필요하며 개인은 상당한 거리를 운전해야 할 수도 있습니다.대부분의 경우 부동산 감정인도 주변 지역 사회의 다른 지역도 방문합니다.이 관행은 그에게 재산과 지역 사회의 전반적인 레이아웃에 대한 더 나은 아이디어를 제공해야합니다.현재 그는 건축 적 특징, 구조적 손상, 추가 기능 및 전반적인 미학과 같은 것을 찾을 것입니다.그는 나중에 검토하기 위해 메모를하거나 사진을 찍을 수 있습니다.이 작업의 이러한 측면은 부동산 감정인의 지식과 전문 지식이 제기되는 곳입니다.검사 과정 전체에서 그는 자신의 지식을 사용하여 부동산의 대략적인 가치를 결정합니다.예를 들어, 그가 집을 평가하는 경우, 그는 이웃 내 다른 집의 외관을 볼 수 있습니다.그는 또한 지역 사회 내 현지 상점이나 학교를 볼 수도 있습니다.이러한 요소는 종종 부동산의 가치를 결정하기 때문에 고려해야합니다.주택 평가를 할 때, 그는 부동산 소유자에게 주택 역사, 추가 및 기타 관련 정보에 대해 질문 할 수 있습니다.이와 같은 정보는 때때로 주택 전체 가치에 영향을 줄 수 있습니다.보고서를 준비 할 때, 그는 일반적으로 제안 된 재산 가치, 관심 지점, 이웃 주택의 평균 가치 및 그가 가치를 결정하는 방법과 같은 정보를 포함합니다.이 보고서는 종종 부동산을 판매 할 때 나중에 사용됩니다.