토지 감정인이란 무엇입니까?

토지 감정인은 건설 및 부동산 산업 분야의 직업입니다. 평가에는 토지 나 재산을 평가하는 것이 포함되며, 일반적으로 토지 나 재산이 판매 될 때 또는 보험 목적으로 수행됩니다. 이것은 확실히 토지 감정인의 역할의 일부이지만 그 역할은 그보다 훨씬 더 다양합니다. 토지 감정인은 또한 사용 가치, 위치, 개발 잠재력, 지질 조사 및 구역 규정 측면에서 토지 또는 재산의 시장 가치를 결정할 수 있습니다.

나열된 요인을 사용하여 토지 감정인은 토지 또는 재산의 시장 가치를 결정합니다. 시장 가치는 부동산과 관련된 금융 프로세스에서 구매자 및 모기지 대출 기관의 목적뿐만 아니라 과세 및 보험 고려 사항 모두에서 엄청나게 중요 할 수 있습니다. 따라서 토지 감정인은 잠재적 구매자와 개발자에게 구매 또는 개발을 고려한 토지 또는 재산에 대한 중요한 정보를 제공합니다.

토지 감정인은 또한 프로세스를 용이하게 할 수 있습니다.재산 또는 토지의 개발. 그 또는 그녀는 잠재적 인 구매자가 계약자 및 엔지니어와 접촉 하여이 프로세스를 발전시킬 수 있습니다. 일반적으로 토지의 구매자 중 한 명이 자신의 감정인이 아닌 한, 토지 감정인은 계약자로 고용되어야합니다. 평가는 민간 및 상업 개발을 위해 수행 될 수 있습니다.

많은 토지 감정인이 자신의 관행을 시작하는 동안. 다른 토지 감정인은 더 큰 부동산 개발 및 Holdings Corporation을 위해 일하기로 선택합니다. 이 회사는 종종 자신이나 고객을 위해 재산과 토지를 구매하며 잠재적 개발을위한 평가 서비스를 선호합니다. 이 기업들은 IT 구매 토지 개발 과정을 신속하게함으로써 사내 토지 감정인의 혜택을받습니다.

지방 자치 단체는 또한 재산의 시장 가치를 결정하기 위해 토지 감정인을 고용합니다. 대부분의 경우 토지 평가가 이루어집니다주거 및 상업 재산 세율 설정과 관련하여. 이 정보는 부동산 소유자에게 배포됩니다. 지방 자치 단체에 따라 부동산 소유자는 토지 감정인에게 연락하여 토지 감정인이 시장 가치에 도달 한 프로세스에 대해 문의 할 수 있습니다.

토지 평가를 수행하는 데 필요한 교육은 일반적으로 엔지니어링 및 건축 서비스 학위를 포함합니다. 학사 학위는 일반적으로 필요하지만보다 전문화 된 졸업장도 필요할 수 있습니다. 대부분의 지역에서 지역, 지역 및 국가 규제 기관은 독립 계약자이든 대기업의 일부이든 토지 감정인의 비즈니스 관행을 모니터링합니다. 그러한 조직의 한 예는 토지 평가를위한 글로벌 규제 기관인 평가 연구소입니다.