토지 감정인이란 무엇입니까?

토지 감정인은 건설 및 부동산 산업 분야의 직업입니다.평가에는 토지 나 재산을 평가하는 것이 포함되며, 일반적으로 토지 나 재산이 판매 될 때 또는 보험 목적으로 수행됩니다.이것은 확실히 토지 감정인의 역할의 일부이지만 그 역할은 그보다 훨씬 더 다양합니다.토지 감정인은 또한 사용 가치, 위치, 개발 잠재력, 지질 조사 및 구역 규정 측면에서 토지 또는 재산의 시장 가치를 결정할 수 있습니다..시장 가치는 부동산과 관련된 금융 프로세스에서 구매자 및 모기지 대출 기관의 목적뿐만 아니라 과세 및 보험 고려 사항 모두에서 엄청나게 중요 할 수 있습니다.따라서 토지 감정인은 잠재적 구매자와 개발자에게 구매 또는 개발을 고려한 토지 또는 재산에 대한 중요한 정보를 제공합니다.그 또는 그녀는 잠재적 인 구매자가 계약자 및 엔지니어와 접촉 하여이 프로세스를 발전시킬 수 있습니다.일반적으로 토지의 구매자 중 한 명이 자신의 감정인이 아닌 한, 토지 감정인은 계약자로 고용되어야합니다.평가는 민간 및 상업 개발을 위해 수행 될 수 있습니다.다른 토지 감정인은 더 큰 부동산 개발 및 Holdings Corporation을 위해 일하기로 선택합니다.이 회사는 종종 자신이나 고객을 위해 재산과 토지를 구매하며 잠재적 개발을위한 평가 서비스를 선호합니다.이 기업들은 토지 IT 구매의 개발 과정을 신속하게함으로써 사내 토지 감정인의 혜택을받습니다.대부분의 경우 토지 평가는 주거 및 상업 재산 세율을 설정하는 것과 관련하여 수행됩니다.이 정보는 부동산 소유자에게 배포됩니다.지방 자치 단체에 따라 부동산 소유자는 토지 감정인에게 연락하여 토지 감정인이 시장 가치에 도달 한 프로세스에 대해 문의 할 수 있습니다.학사 학위는 일반적으로 필요하지만보다 전문화 된 졸업장도 필요할 수 있습니다.대부분의 지역에서 지역, 지역 및 국가 규제 기관은 독립 계약자이든 대기업의 일부이든 토지 감정인의 비즈니스 관행을 모니터링합니다.이러한 조직의 한 예는 토지 평가를위한 글로벌 규제 기관인 평가 연구소입니다.