부동산 관리 작업에는 어떤 기술이 필요합니까?

부동산 관리 분야는 부동산 분야에서 보람 있고 도전적이고 수익성있는 경력을 원하는 개인에게 많은 기회를 제공합니다.부동산 관리 작업을 찾는 응시자는 많은 부동산 관리 회사의 기본 구조와 부동산 관리 회사가 인력에서 찾고있는 기술 세트를 알고 있어야합니다.

부동산 관리 작업은 일반적으로 세 가지 주요 영역에서 발견됩니다.임대 (판매), 관리 및 관리.대부분의 부동산 관리 직원이 아파트를 임대 할 수 있지만 임대는 일반적으로 임대 컨설턴트의 책임입니다.성공적인 임대 컨설턴트가 되려면 개인은 전화로 고객과 대화하고, 직접 대면하고, 판매가 이루어질 때까지 팔로우하는 등 판매 프로세스의 모든 측면에 능숙하고 편안해야합니다.∎ 전화로 잠재 고객과의 대화는 임대 컨설턴트의 근무일의 상당 부분으로 구성됩니다.따라서 컨설턴트가 전화로 뛰어난 것이 매우 중요합니다.아이러니하게도, 이것은 많은 비율의 임대 컨설턴트가 어려움을 겪는 영역입니다. 이것은 전화로 잘하기로 선택한 사람들에게 큰 경쟁 우위가있을 수 있음을 의미합니다.

전화에 좋은 것은 단순히 고객의 질문에 정중하게 대답 할 수있는 것이 아닙니다.성공적인 임대 에이전트는 전화를 두려워하지 않고 고객으로부터 인바운드 전화를 받고 잠재적 인 고객에게 아웃 바운드 전화를받는 사람입니다.임대 에이전트는 또한 커뮤니티의 미덕에 대해 고객을 효과적으로 판매하고 고객이 전화를 통해 부동산을 둘러 볼 수 있도록 일관되게 약속을 잡을 수 있어야합니다.

임대 에이전트는 본질적으로 판매 위치입니다.따라서 에이전트는 탄탄한 판매 및 사람의 기술을 보유하는 것이 절대적으로 중요합니다.에이전트는 다양한 사람들과 상호 작용하고, 관련시키고, 연결할 수 있어야합니다.고객에게 의미 있고 관련성이 높은 정보를 제공하는 데 능숙해야하며 판매 폐쇄를 두려워해서는 안됩니다.

관리 부동산 관리 작업은 종종 임대 위치에서 다음 단계로 올라갑니다.부동산의 행정 기능은 일반적으로 보조 관리자, 부기 또는 지역 사회 관리자의 책임입니다.행정 직책을 가진 사람들은 일반적으로 임대료를 징수하고, 잔액 보내기 및 신용 진술을 보내고, 이사 한 주민들을위한 예금 회계 (SoDA)를 처리하고, 퇴거 절차를 감독하고, 거주 임대 위반을 해결하고, 고급 회계 작업에 기본적으로 수행합니다.∎ 관리 부동산 관리 작업을 가진 사람들은 세부 지향, 일관성, 강인하며 효과적인 시간 관리 및 조직 기술을 보유하는 것이 매우 중요합니다.관리자가 민감하고 어렵고 파괴적인 상황을 처리하고 확산시키는 것이 중요합니다.불행히도 관리자의 임무는 종종 사람들이 최악의 상황에 대처하도록 요구합니다.property 부동산 관리자는 리더십, 코칭 및 관리 기술과 함께 임대 및 행정 직원에게 필요한 기술을 보유해야합니다.대부분의 회사는 또한 업계에서 이전 경험을 가진 부동산 관리자를 선호합니다.따라서 부동산 관리자가되는 데 관심이있는 개인은 임대 컨설턴트로 경력을 시작한 다음 일을해야합니다.