최고의 주거용 Reits를 어떻게 선택합니까?

주거용 REIT는 주거용 부동산에 투자하기위한 재무 도구입니다.부동산 투자 신탁 또는 REIT는 부동산에 대한 투자 기회를 제공하는 회사의 국제적으로 인정 된 구조입니다.REIT는 이들 회사의 형성에 대한 구체적인 규칙으로 인해 주주들에게 소득의 대부분을 분해해야합니다.어떤면에서, REIT는 투자자들이 수확량을 얻기 위해 구매하는 뮤추얼 펀드 또는 기타 펀드와 같습니다.REIT에서는 이러한 수익률이 부동산 운영 및 인수 또는 모기지 또는 모기지 증권에 대한 투자에서 비롯됩니다.주거용 REIT 제품이 연간 수익률 측면에서“가장 잘 수행”하는 투자자를 보여주는 자원이 많이 있습니다.수율은 중요하지만 가장 바람직한 REIT의 유일한 특성은 아닙니다.그들이 어떻게 달리는 지, 어떤 종류의 속성을 기반으로하는지보십시오.임대료 징수로 인해 REIT 소득의 양, 부동산 가격에 의해 얼마나 많은 시간이 발생하는지, 그리고 다른 종류의 운영이 주거용 REIT 수익률에 기여하는지 여부를 관찰하십시오..어떤 종류의 투자에서는 연간 비용을 비용 비율이라고합니다.총 수익률에서 수수료를 빼면 투자자는 순수익에 대한 아이디어를 얻을 수 있습니다.투자자들은 종종 주거용 REIT의 다각화를 바라 봅니다.즉, REIT 포트폴리오의 다양한 부동산 위치, 가격이 책정되는 방법 및 임차인, 휴가 자 또는 구매자에게 호소하는 방법을 평가하는 것을 의미합니다.이것은 투자자가 REIT를 구매하거나 팔 수있는 방법과 관련이 있습니다.이와 같은 세부 사항은 특정 REIT가 단일 투자 전략 또는 "아키텍처"에 어떻게 적합한 지 파악하기 위해 중요합니다. 투자자가 둘 이상의 금융 상품을 추구 할 수 있습니다.

최고의 주거용 REIT 기회를 찾을 때 REIT 경영진이 액면가로 말하는 것을 취하는 대신 자신의 연구에 의존하는 것이 중요합니다.전문가들은 이것을“실사”라고 부릅니다. 투자자들은 주거용 REIT 또는 기타 기회를 열심히 평가합니다.일반적으로 최고의 주거용 REIT를 선택하려면 견고한 관리 전략, 훌륭한 "경제적 관련성"및 연간 이익에 대한 빠른 숫자가 아니라 시간이 지남에 따라 크게 변할 수있는 방법이 아닌 큰 그림에 어떻게 적합한지를 찾으십시오.