투자 부동산을 어떻게 자금을 조달합니까?

많은 사람들이 부동산을 단기 또는 장기 투자로 구매함으로써 꾸준한 소득을 창출합니다.경우에 따라 계획은 수년에 걸쳐 보유되어 수익을 창출하는 데 사용될 투자 자산을 획득하는 것입니다.임대 부동산은 이러한 유형의 투자 부동산의 좋은 예입니다.다른 때에, 목표는 리노베이션이 필요한 부동산을 구매하고, 리노베이션에 자금을 투자 한 다음, 그 부동산을 이익으로 판매하는 것입니다.두 가지 접근 방식은 특히 투자자가 사운드 방법을 사용하여 투자 부동산 벤처를 자금을 조달 할 때 실행 가능합니다.∎ 투자 자산을 조달하는 방법에는 본질적으로 세 가지가 있습니다.한 가지 방법은 자신의 자원으로 구매에 자금을 지원하는 것입니다.본질적으로, 이것은 당신이 직접 인수 비용을 인수하고 외부 자금 조달을 찾지 않는다는 것을 의미합니다.벤처에 전념 할 돈이 충분하다고 가정하면,이 접근법은 다른 금융 전략과 관련된 빨간 테이프를 통과 할 필요가 없거나 부동산과 관련된 주요 결정에 대해 파트너와 상담 해야하는 옵션을 제공합니다.그러나 자산 투자 구매에 자금을 지원하면 어깨에만 모든 위험이 발생하며 파산에 빠르게 진행될 수 있습니다.

투자 부동산을 재정하는보다 일반적인 방법은 지역 은행으로부터 신용 한도를 확보하는 것입니다.신용 한도는 초기 구매를하고 개선 또는 개선 사항을 지불하는 데 사용될 수 있습니다.꾸준한 소득 흐름을 만들기 위해 지주를 구매 한 경우 매월 돈이 오면 신용 한도에서 얻은 금액을 상환 할 수 있습니다.아이디어가 개선 된 후 재산을 재판매하는 것이라면 ( "플리핑"으로 널리 알려진 프로세스) 판매 시점에 신용 한도를 상환 할 수 있습니다.이것은 다른 부동산 뒤집기 벤처에 당신의 신용 라인을 제자리에두고 있습니다.∎ 투자 자산을 조달하는 데 사용되는 세 번째 전략은 한 명 이상의 다른 투자자와 파트너십을 구축하는 것입니다.이 시나리오의 장점은 벤처에 모든 자원을 투자하지 않는다는 것입니다.동시에, 귀하는 귀하와 귀하와 귀하의 파트너가 재산을 소유하는 동안 마감되는 투자 재산세의 개조 비용 및 지불을 공유하게됩니다.이 접근법은 상업용 투자 속성의 취득에 매우 일반적이지만 주거용 부동산 획득과 함께 효과적으로 사용할 수 있습니다.파트너가 긍정적 인 업무 관계를 유지하는 한 투자 부동산으로 돈을 버는 가장 쉽고 보람있는 방법 중 하나 일 수 있습니다.property 투자 자산을 자금을 조달 할 수있는 올바른 방법은 없습니다.최상의 전략을 선택하면 벤처에 저지른 자원, 명령 할 수있는 신용 금액 및 취득하려는 재산 유형에 따라 다릅니다.일반적으로 자금 조달에 대한 세 가지 접근 방식의 혜택과 부채를 면밀히 살펴보고 원하는 결과를 얻을 가능성이 가장 높은 것과 함께 진행하는 것이 좋습니다.