집을 어떻게 뒤집나요?

짐 집을 뒤집는 것은 저렴한 가격으로 부동산을 구매하고, 주택을 개조하고, 재산을 이익으로 재판매하는 부동산 전략입니다.많은 전문가들이 정기적으로 주택을 뒤집어 생계를 유지하며 때로는 주어진 시간에 몇 가지 리노베이션과 판매를 저글링합니다.많은 사람들이 배운 것처럼, 집을 뒤집고 여전히 이익을 실현하는 방법을 배우는 예술이 있습니다.프로세스와 관련된 기본 단계는 다음과 같습니다.flip을 뒤집기 위해 집을 사기 전에 제자리에 있어야 할 첫 번째 것 중 하나는 벤처에 자금을 조달하는 방법을 결정하는 것입니다.신용이 우수하고 건설 또는 부동산에 대한 배경 지식을 가진 사람들의 경우 은행에서 신용 한도를 확보하는 것이 종종 가능합니다.다른 사람들은 필요한 현금을 기꺼이 발전시키려는 파트너를 복용하는 것과 같이 집을 뒤집기 위해 더 창의적인 자금 조달 수단이 필요할 수 있습니다.어쨌든 집을 뒤집기 전에 자금을 조달하는 것이 중요합니다.

자금 조달 내에서 다음 단계는 가능한 재산을 찾는 것입니다.올바른 집을 선택할 때 찾아보고 싶은 몇 가지 특성이 있습니다.첫째, 부동산은 저렴해야합니다.아이디어는 가능한 최저 가격으로 구매하는 것입니다.한동안 시장에 나온 주택을 고려하십시오.소유자는 판매를 기다리는 데 지쳤 기 때문에 단순히 낮은 제안을 기꺼이 받아 들일 수 있습니다.둘째, 재산은 구제 가능해야합니다.집을 뒤집는 방법을 배우는 기본 중 하나는 기본적으로 건전한 속성 만 다루는 것입니다.기초는 양호한 모양이어야하며 배선 및 배관에 대한 최소한의 업그레이드 이상이 필요하지 않아야합니다.지붕이 기본적으로 들리면 좋은 생각입니다.다른 문제는 화장품 리노베이션 라인을 따라 더 많이 있으며 일반적으로 많은 돈을 쓰지 않고 달성 할 수 있습니다.house 집을 뒤집기를 원할 때 다음 고려 사항은 부동산의 위치입니다.다가오는 동네에서 집을 찾을 수 있다면 집이 개조되면 무거운 이익을 얻을 수있는 좋은 기회가 있습니다.집을 뒤집기 위해 비용을 충당하고 시간을 할애할만한 가치를 부여하기 위해 충분한 돈을 벌 수 있기를 원하기 때문에 이웃이 안정적이고 많은 구매자를 유치 할 수 있는지 확인하는 것이 중요합니다.∎ 위치와 함께, 당신은 또한 부동산을 개조하고 전형적인 가족의 합리적인 범위 내에있는 가격으로 판매 할 수 있는지 확인하려고합니다.더 많은 예비 주택 소유자가 재산이 자신의 수단 내에있는 것으로 간주하기 때문에 빠른 판매 기회가 증가 할 것입니다.

부동산을 구매하기 전에 적용 할 수있는 건설에 대한 모든 적용 가능한 구역 지정법 및 제한을 철저히 이해해야합니다.오래된 집을 다시 살리기 위해 어떤 유형의 건물 허가가 필요한지 미리 알고 있습니다.현지 법률 준수와 관련된 비용을 최종 판매 가격으로 계산하려면 이는 중요합니다.property 부동산을 손에 넣으면 리노베이션을 시작하십시오.여기에는 일반적으로 카펫 교체, 페인팅, 주방 업데이트, 기존 창문과 문을 추가하거나 이동하는 등의 요소가 포함됩니다.또한 부동산을 더 매력적으로 만들기 위해 조경을해야 할 가능성도 있습니다.

집이 준비되면 집을 무대에두고 첫 번째 오픈 하우스를 갖습니다.각 방에 몇 가지 가구가있는 집을 준비하면 잠재적 인 구매자가 방을 스스로 사용할 수있는 방법에 대한 아이디어를 얻을 수 있습니다.가구의 양을 최소로 유지하면 구매자가 장식 성형, 의자 레일 또는 나무 바닥과 같은 객실에서 발견되는 매력적인 건축 세부 사항에 유의 할 수 있습니다.스테이징은 일반적으로 최소 비용으로 수행 할 수 있지만 Y를 확보 할 가능성을 크게 높일 수 있습니다.우리의 요구 가격.

대부분의 전문가들은 초기 구매 후 90 일 이내에 집을 뒤집는 목표를 설정했습니다.이것은 종종 엄격한 리노베이션 일정을 유지하는 것을 의미하므로 집이 가능한 빨리 볼 준비가되어 있습니다.올바른 집을 선택하고 신선하고 매력적으로 만들고 집을 제대로 준비함으로써 목표를 달성하고 괜찮은 이익을 얻을 수있는 좋은 기회가 있습니다.