신탁 증서는 어떻게 작동합니까?

trust 신탁 증서는 주택이 담보로 행동하면서 잠재적 주택 구매자에게 대출을 보장하는 모기지와 유사한 문서입니다.대출을 감독하는 제 3자가 포함 된이 계약은 미국의 특정 주에서 사용되며 대출 기관이 사고 팔 수 있습니다.신뢰의 증서를 보유한 대출 기관은 대출자가 교장의 상환 또는이자에 대한 기본적으로 불이행되면 집에 유치권을 배치 할 수 있습니다.그러한 경우, 대출 기관은 차용자로부터 집을 소유하고 팔릴 권리가 있습니다..이 문제를 해결하기 위해, 그들은 지정된 기간 동안 대출을 상환 할 것을 약속하면서 구매를 위해 돈을 벌 수있는 대출을 확보합니다.이를 달성하는 가장 일반적인 방법은 모기지이지만 신뢰 증서는 종종 일부 주에서 표준 대출 계약과 함께 사용됩니다.본질적으로 계약 조건을 설명하는 문서입니다.전형적인 신탁 증서에서 차용자는 대출 상환을 부여하는 사람입니다.대출 기관은 차용자로부터 지불금을 받기 때문에 수혜자로 등재됩니다.마지막으로, 수탁자로 알려진 제 3자가 있습니다.이 파티는 본질적으로 두 당사자 간의 계약을 관리합니다.대출 기관은 대출자가 지불에 불이행해야합니다.이 시점에서 관리위원회는 중재 법원 절차없이 부동산 판매를 준비 할 수 있습니다.차용자는 일반적으로 불이행에 대한 공식 통지를받은 기간 동안 지불을 따라 잡을 수 있습니다.대출 기관은 이러한 신뢰 증서를 다른 대출 기관에게 판매함으로써 금리를 낮게 유지합니다.이 과정은 신뢰 증서의 할당이라고합니다.거래는 대출 기관간에 전적으로 이루어지며 대출 기간 동안 여러 번 발생할 수 있지만, 차용자가 얼마나 많은 빚을 지거나 대출을 지불 해야하는 시간에 대한 부담은 없지만, 해당 조건은 변경되지 않아도됩니다.