재무에서 풀 요소는 무엇입니까?

PULL 요소는 아직 투자자에게 반환되지 않은 특정 유형의 보안의 잔액의 비율입니다.이 수치는 특정 유형의 자산 기반 및 모기지 지원 증권에만 사용됩니다.풀 요소는 이러한 유가 증권에 담보물의 양을 나타내는 지표 역할을 할 수 있습니다.이들은 일반적으로 투자자가 일반적으로 개별적으로 받아들이기를 원하지 않는 여러 소규모 자산의 수집입니다.결과적으로, 이러한 유가 증권의 대부분은 풀링되어 있습니다. 이는 여러 투자자로 분할됩니다.이것은 투자자가 모기지 소지자의 지불로부터 수입을받을 권리를 구매할 때입니다.은행은 이런 식으로 여러 모기지를 모아 지불을받을 권리를 매각 할 것입니다.일반적으로 투자자는 결국 벌어 들여야 할 총 수입보다 보안 비용이 적습니다.물론, 그들은 또한 일부 모기지 소지자가 상환을하지 않을 위험을 감수합니다.요인은 야구 타격률과 비슷한 방식으로 1의 비율로 표시됩니다.예를 들어, 총 금액의 절반이 아직 상환되지 않은 경우 풀 요소는 .500으로 표시됩니다.풀 요소에 수영장의 원래 잔액을 곱하면 지불해야 할 금액이 표시됩니다.이들은 대부분의 모기지 지원 증권을 발행하는 정부 지원 회사입니다.정부의 후원은 투자자들이 지불을받을 것이라는 어느 정도의 보장을 제공합니다.하나는 잠재적 인 투자자가 수영장의 특정 부분에 얼마나 많은 가치가 남아 있는지 알 수 있도록하는 것입니다.이것은 다른 투자자가 공유하는 경우 공정한 가격을 평가하는 데 도움이 될 수 있습니다.예상되는 것보다 특정 단계에서 요인이 더 낮은 경우, 모기지의 더 빠른 상환이 있음을 나타낼 수 있습니다.결과적으로, 이것은 일부 모기지가 완전히 상환 될 가능성이 높아집니다.이렇게하면 풀에서 다루는 부동산의 수가 줄어들어 모기지 보유자가 지불에 대한 불이행이 발생하면 비례 위험이 증가합니다.