부동산 세 공제가 있습니까?

주택 소유자는 미결제 모기지가있는 경우 특별 부동산 세 공제로부터 혜택을받을 수 있습니다.여기에는 1 차 주택 담보 대출의이자와 두 번째 주택 담보 대출이 포함됩니다.주택을 구매하거나 판매 할 때 다양한 부동산 세 공제를 이용할 수 있습니다.

모기지이자는 세금을 지불 한 세금 연도에 대해 세금 공제액입니다.이 부동산 세 공제를받을 수 있도록 주택 소유자는 내부 수익 서비스 (IRS) 양식 1040 스케줄 A를 사용하여 세금 신고 공제를 항목으로 표시해야합니다.일정 A, 홈 오피스 세금 공제에 상장 될 수있는 추가 세금 신고 공제가 있습니다.주택 소유자는 정사각형 영상을 계산하여 주택 담보 대출의 양을 계산해야합니다.홈 오피스 공제가 사용되면, 사무실 지역은 모기지 공제에 포함될 수 없습니다.홈 오피스 공제를 사용할 때 제한 및 제한 사항이 적용됩니다.소유자가 홈 오피스 공제 자격을 갖추지 못하는 경우, 주택 의이 지역에는 모기지 공제가 여전히 사용될 수 있습니다.주택이 임대 부동산 인 경우 소유자는 공제 자격을 갖추기 위해 연중 적어도 일부에 사용해야합니다.주택이 임대되지 않으면 소유자는 소유자가 일년 동안 집에 거주하는지 여부에 관계없이 공제를받을 자격이 있습니다.구매자는 모기지 이자율을 낮추기 위해 주택을 구매할 때 때때로 지점을 지불합니다.포인트는 선불이자이며 일반적으로 모기지 금액의 1%와 같습니다.이 지점은 지불금을받는 연도에 세금 공제액입니다.지불 한 포인트는 여전히 세금 공제 대상이지만 공제는 대출의 수명 동안 퍼져 있습니다.예를 들어, 주택은 정제되어 있으며 소유자는 20 년 대출로 3 점 (USD)을 3 점 또는 4,000 달러로 지불합니다.주택 소유자는 $ 4,000 USD를 20 년으로 나누어 연간 포인트 부동산 세 공제를 계산합니다.이 주택 소유자는 향후 20 년 동안 매년 세금 신고서에서 모기지이자와 $ 200 USD를 공제 할 수 있습니다.이러한 비용에는 광고, 대출 기관이 청구하는 마감 비용 및 부동산 중개인 커미션이 포함될 수 있습니다.주택 판매 준비를 위해 완료된 주요 주택 개선 비용은이 부동산 세 공제에도 포함될 수 있습니다.IRS 규정은 일반적으로 매년 업데이트됩니다.부동산 소유자는 세금 신고서를 제출하기 전에 부동산 세 공제를 계산할 때 공식 IRS 웹 사이트 또는 세금 전문가와 상담 할 수 있습니다.