마감 포인트는 무엇입니까?

points 포인트는 표준 모기지 프로세스의 구성 요소 중 하나입니다.모기지를 거래하는 과정 내에서 포인트는 대출 총 금액의 계산의 일부로 수여됩니다.폐쇄 당시, 이러한 포인트는 대출을 인수하는 데 동의하는 대출 기관 또는 대출 기관과 차용자 사이의 협상 지점 역할을하는 중개인에게 지불됩니다.때때로 할인 포인트 또는 모기지 포인트로 알려진 경우 마감 지점은 모기지 대출과 관련된 전반적인 이자율을 낮추는 데 사용될 수 있습니다.points 포인트가 수여되는 방법을 결정하는 데 여러 가지 요인이 갈 수 있습니다.구매 가격과 함께 대출 담보로 사용 된 자산의 가치, 모기지와 관련된 마감 비용의 금액, 심지어 대출 신청자가 제공하는 계약금도 있습니다.포인트의 축적을 결정하는 일정은 산업 표준과 부동산 거래가 발생하는 토지의 법률에 따라 다소 달라질 수 있습니다.대출 기관과 부동산 전문가 모두 부동산 금융 절차의 모든 단계에 영향을 미치는 지역 또는 국가 법률의 변경 사항을 계속 유지합니다.마감 지점으로 어떤 유형의 이점이 생성되는지에 미치는 영향.경우에 따라, 새 주택을 구매할 목적으로 부여 된 모기지에 수여 된 포인트는 모든 포인트가 세금 공제로 사용될 수 있다는 점에서 세금 우위를 제공합니다.기존 모기지 부채를 재 융자하기 위해 작성된 모기지가 반드시 발생하는 것은 아닙니다.여기서, 포인트는 일반적으로 정제 된 모기지 대출의 수명에 걸쳐 평가되므로 각 세금 기간 각 세금을 적게받을 수 있습니다.

부동산 거래의 성격에 따라 관련된 폐쇄 지점의 총 금액이 중요 할 수 있습니다.일부 국가에서는 모기지 승인 및 폐쇄 프로세스의 일부로 요점의 계산 및 수여가 필요합니다.수상 지점은 국가마다 다르기 때문에 부동산이있는 지역의 현재 부동산 법에 대한 확실한 이해를 통해 부동산 전문가와 협력하는 것이 중요합니다.이를 통해 폐쇄 지점이 제대로 계산되고 이후 법에 의해 승인 된 당사자에게 지불금을받는 것이 훨씬 쉬워집니다.