대출 한도를 준수하는 것은 무엇입니까?

미국에서는 대출 한도를 준수하는 대출 한도는 미국 최대의 모기지 구매자 인 Fannie Mae와 Freddie Mac이 대출 기관에 모기지를 지불 할 것입니다.이러한 한계는 Freddie Mac과 Fannie Mae 세트 기준을 충족하는 대출 인 모기지를 준수하는 데 적용됩니다.대출 제한을 준수하는 것은 고정 된 가치가 아닙니다.대신, 그들은 주어진 연도에 주택의 평균 비용에 따라 변경됩니다.이 이름은 두 사람을 묘사하는 것처럼 보이지만 실제로는 연방 기업의 이름입니다.Freddie Mac은 Federal Home Loan Mortgage Corporation이며 Fannie Mae는 연방 국립 모기지 협회입니다.Freddie Mac은 HUD (Housing and Urban Development) 승인을받은 피보험 금융 기관 및 모기지 은행가로부터 기존의 모기지를 구매합니다.Fannie Mae는 기존의 모기지뿐만 아니라 재향 군인 관리 (VA) 및 FHA (Federal Housing Authority) 대출을 구매하고 판매합니다.

두 조직 모두 사람들이 모기지를 쉽게 얻을 수 있도록 도와줍니다.본질적으로, 대출 기관은 일반적으로 Freddie Mae 또는 Fannie Mac에 판매 할 수 있고 추가 대출을 위해 더 많은 돈을 벌 수 있기 때문에 일반적으로 일치하는 대출을 기꺼이 부여 할 의향이 있습니다.구매자의 혜택에 관한 한, 일치하는 대출은 일반적으로 낮은 요금으로 제공되며 일반적으로 보안이 더 쉽습니다.freddie Mac과 Fannie Mae는 대출 제한 및 차용자 기준을 포함하여 대출을 준수하기위한 표준을 설정합니다.일치하는 대출 한도를 설정하기 위해 Freddie Mac과 Fannie Mae는 주어진 연도의 주택의 평균 가격을 고려한 다음 모기지 대출 최대 값을 설정합니다.대출이 이러한 한도에 속하는 경우,이를 준수 대출이라고합니다.현재 한도에 해당하지 않는 대출을 부적합한 대출이라고합니다.freddie Mac과 Fannie Mae가 대출 한도를 준수 할 때 대출 기관으로부터 구매 한 대출에 대해 최대 달러 금액을 설정했습니다.예를 들어, 주어진 연도에 적합한 대출 제한은 $ 417,000 US 달러 (USD) 일 수 있습니다.그러나이 최대 값에는 예외가 있으며 Fannie Mae와 Freddie Mac은 주택 비용이 높은 지역에서 제공되는 모기지에 대해 다른 준수 대출 제한을 설정했습니다.그러한 지역에서는 적합한 대출 제한이 훨씬 높을 수 있습니다.따라서 현재 한도를 검토하는 사람은 일반 및 고비용 영역 한도에 대한 별도의 수치를 볼 수 있습니다.

대출 제한이라는 용어는 일반적으로 미국에서 사용되지만 다른 국가에서도 유사한 언어를 사용할 수도 있습니다.이 경우, 기본적으로 정부 지원 모기지에 대한 한도를 의미합니다.그러한 한도는 미국에 정해진 한계와 다를 것입니다.