행위는 무엇입니까?

deed는 한 당사자 (판매자)에서 다른 당사자에서 다른 당사자 (구매자)로 부동산 소유권 소유권을 전달하는 법적 문서입니다.대부분의 경우, 증서는 부동산이 존재하는 도시의 카운티 기록기에 등록되어야합니다.공증인이있을 때 판매자와 구매자가 증서에 서명합니다.재산 증서에는 여러 가지 유형이 있습니다.다음은 각 유형에 대한 간단한 설명이있는 목록입니다.

일반 보증 증서 : 이것은 가장 일반적인 유형의 증서입니다. 일반 보증에서 판매자는 증서에 언급 된 예외에도 불구하고 다른 당사자가 부동산에 대한 관심을 갖지 않도록 보장합니다.구매자가 나중에 증서에 공개되지 않은 Encumbrances를 발견하면 판매자를 고소 할 수 있습니다.소유권 보험 회사는 일반적으로 구매자에게 보험을 부여하기 전에 일반 보증 증서를 요구합니다.

한정 보증 증서 :

한정 보증 증서는 현재 소유자가 재산을 소유 한 기간 만 포함한다는 점을 제외하고는 일반 보증 증서와 유사합니다.일반 보증 증서와 마찬가지로 이전 기간을 보증하지 않습니다. 종료 클레임 행위 :

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종료 청구 증서는 사람이 재산에 대한이자를 다른 사람에게 전달하기를 원할 때 사용됩니다.당사자는 재산을 주장하는 것을 종료합니다.종료 청구 증서에는 판매자가 부동산에 대한 실제 소유권이나이자를 가지고 있다는 구매자에게 보증이 포함되지 않습니다.부동산이 달리 방해가되는 경우 구매자는 운이 좋지 않습니다.

생명부 행위 :

이 유형의 증서는 소유자가 사망시 다른 사람에게 직접 재산을 물리 치기를 원할 때 사용됩니다.생명 부동산 증서에 지명 된 사람은 remberderman이라고 불립니다.사망 증서에 대한 양도 : 생명 재산 증서의 잠재적 합병증으로 인해이 새로운 유형의 행위는 살아있는 소유자가 사망 할 때까지 재산에 대한 모든 권리를 유지할 수있게 해줍니다.그래야만 수혜자가 재산을 점령합니다.이 유형의 증서는 또한 유언 검인을 피하지만 살아있는 소유자는 수혜자의 일부에 대한 동의 나 지식을 필요로하지 않고 자신의 마음을 바꾸거나 재산을 팔거나 다른 수혜자로 지명 할 수 있도록 허용합니다.생존자 행위는 일반적으로 자신의 재산이 한 파트너가 사망했을 때 생존 파트너에게 직접 가기를 원하는 커플이 일반적으로 사용합니다.그러나 두 번째 파트너가 죽으면 재산은 유언 검인 대상이됩니다.생존 행위를 통해, 증서에서 지명 된 마지막 생존 당사자는 재산의 완전한 소유권을 얻습니다.그러므로 재산이 어린이 나 다른 당사자들 사이에 똑같이 나뉘어져야하는 상황에는 권장되지 않습니다.귀하의 목적에 가장 적합한 행위에 대한 지침을 제공하고 투자를 보호 할 수있는 증서 유형에 대한 지침을 위해 귀하의 주 법률에 익숙한 면허가있는 전문가에게 문의하십시오.