세금 인증서 란 무엇입니까?

∎ 부동산 세가 제 시간에 지불되지 않으면 재산에 대한 유치권이됩니다.카운티 세금 징수 원은 부동산에 세금 유치권을 부여하고 세금을 납부 해야하는 마감일을 발행합니다.마감일에 의해 의무가 충족되지 않으면 세금 유치권은 세금 유치권 증명서 형태로 공개 경매에서 판매됩니다.일반적인 절차는 대부분 공통적입니다.부동산세는 매년 특정 날짜에 따라 예정되어 있으며 해당 날짜까지 지급되지 않으면 연체됩니다.연체 세금은 일반적으로 늦은 수수료가 적용됩니다.두 번째 마감일이 정해지고 세금 및 추가 수수료가 두 번째 마감일까지 여전히 지불되지 않으면 세금 유치권 증명서는 경매에서 판매됩니다..이것은 부동산 소유자에게 자신의 유치권이 곧 판매 될 것이라는 추가 통지로 사용됩니다.또한 투자자에게 경매 계획을 세울 수있는 기회를 제공합니다.이는 미지급 세금, 구매자의이자, 세금 징수 원의 늦은 수수료 및 신문 광고 비용으로 구성 될 수 있습니다.소유자는 부동산에서 유치권을 제거하기 위해 새로운 금액을 지불합니다.첫째, 카운티는 여전히 수익을 징수합니다.둘째, 소유자는 세금을 갚을 시간이 더 있습니다.마지막으로, 구매 세금 인증서는 투자자에게 기회입니다.세금이 지급되지 않으면 카운티는 적자를 보충하기 위해 고군분투하며 주민들에게 서비스를 줄여야 할 수도 있습니다.세금 유치권은 빚진 금액에 대해 판매되며 카운티는 필요한 수익을 회수합니다.이 유예 기간은 몇 년 정도 길 수 있습니다.부동산 소유자는 세금 압류를 통해 즉시 자신의 재산을 잃는 대신 세금을 지불하고 부동산을 상환 할 시간을 더 많이 얻습니다.소유자가 유치권을 제거하기 위해서는 세금을 납부해야 할뿐만 아니라이자를 지불해야합니다.투자자는이자로 돈을 벌고 있습니다.대부분의 세금 증명서는 상환되므로 비교적 안전한 투자로 간주됩니다.재산에 합법적으로 소유권을 가질 수있는 사람은 세금 유치권 증명서를 구입할 수 있습니다.