다른 평가 방법은 무엇입니까?

몇 가지 유형의 평가 방법은 시장 접근 방식 및 평가 시스템의 소득 접근법을 포함하여 부동산을 소중히 여기는 데 사용됩니다.또 다른 유형의 평가 방법은 비슷한 조건에서 기존 속성을 교체하는 비용이 결정되는 비용 유형입니다.평가 방법에 대한 시장 접근 방식은 유사한 부동산의 확인 및 검증 된 판매를 사용하여 다른 부동산의 가치를 결정합니다.일부 지역에서는 이것이 재산을 평가하는 유일한 합법적 인 방법입니다.소득 접근 방법은 다른 유사한 지역 부동산과 비교하여 부동산을 소중히 여기기 위해 부동산이 지난 10 년 동안 소득을 얻을 가능성을 조사합니다.rements 평가되는 토지의 유형에 따라 토지와 재산의 가치를 결정하는 데 사용되는 다른 평가 방법이 있습니다.이 방법은 일반적으로 대부분의 지역에서 토지의 법칙에 의해 설정됩니다.일반적으로 빈 땅은 주택이나 건물이있는 대부분의 토지가 토지 지역으로 구성되기 때문에 평가되는 첫 번째 유형의 재산입니다.따라서이 방법은 건물이 그 이전에 앉아있는 토지의 가치를 설정하여 건물을 평가하고 토지의 가치에 추가하는 데 사용됩니다.가족 주택 유형의 재산이 관련 될 때 허용되는 유일한 합법적 인 평가 방법입니다.최근에 판매 된 주택 및 부동산의 값을 평가중인 재산 유형과 비교하면 부동산의 실제 판매 가치가 결정됩니다.또한 판매자가 시장에서 부동산에 대해 얻을 수있는 가격을 결정하는 데 도움이됩니다.

농업 토지에서, 평가 방법에 대한 소득 접근법은 일반적으로 세금 목적으로 농장의 가치를 결정하는 데 사용됩니다.이러한 유형의 평가 방법은이 지역의 비슷한 토지와 유사하게 심으면 개별 지상이 잠재적으로 수입 할 수있는 소득 잠재력을 비교합니다.토양 유형, 이용 가능한 물 및 배수는 모두 이러한 평가 방법에 영향을 미칩니다.그것은 속성에 대한 모든 구조물의 나이와 조건을 고려합니다.이러한 유형의 평가 시스템은 일반적으로 상업 및 산업적 특성에 사용되지만 대부분의 상업 및 산업적 부동산은 실제 시장 가치를 결정하기 위해 모든 유형의 평가 방법에 의해 평가 될 수 있습니다.