다른 유형의 공동 소유권은 무엇입니까?

공동 소유권은 여러 당사자가 자산을 함께 구매하여 책임을 공유하고 해당 공유 소유권과 관련된 혜택을 공유하는 조건입니다. 이러한 유형의 계약은 특히 문제의 자산이 부동산의 소포 일 때 여러 형태를 취할 수 있습니다. 대부분의 유형의 공동 소유권을 통해 현지 법률 및 규정은 부동산에 대한 권리가 어떻게 확립되는지, 각 공동 소유자에게 혜택의 분배 및 소유자 중 한 명이 사망 해야하는 경우 재산에서 발생하는 일조차 적용 할 것입니다.

공동 소유권의 가장 일반적인 예 중 하나는 공동 임차라고합니다. 이 계약을 통해 공동 세입자는 부동산과 관련된 권리와 책임을 공유 할 수 있다는 이점, 일반적으로 부동산에 대한 각각의이자에 비례하여. 이러한 공동 소유권의 주요 장점은 소유자 중 한 명이 사망하면 그의 관심사가 자동으로 TRA재산에 대한 관심을 부여하기 위해 긴 유언 검인 절차를 거치지 않아도 생존자 또는 소유자에게 NSFER. 마지막 의지와 유언이 나머지 소유자에게 재산을 떠나는 것이 준비되지 않았더라도, 많은 국가의 공동 임차 법은 여전히 ​​이러한 자동 소유권의 이전을 허용합니다. 이러한 관점에서, 공동 임차는 부동산을 정산하는 과정을 단순화하는 데 먼 길을 갈 수 있습니다.

공동 소유권의 또 다른 예는 공통의 임차로 알려져 있습니다. 이 계약을 통해 둘 이상의 당사자는 부동산의 부분 소유권을 보유 할 수 있으며, 각각은 부동산에 대한 유지를 책임지고 세금이 적시에 정산 될 수 있도록합니다. 이 계약을 통해 사망시 생존자에게 소유권을 자동으로 이전하지 않습니다. 대신, 사망 한 소유자의 소품에 대한 관심Erty는 유언장으로 지정된 수혜자에게 양도됩니다. 그런 다음 해당 수혜자는 공동 계약에서 임차에 참여하거나 상대적으로 쉽게 다른 소유자에게 관심을 팔 수 있습니다.

공동 소유권은 때때로 커뮤니티 재산으로 알려진 형태입니다. 공동 임차 또는 임차에는 기혼 부부, 다른 친척, 친구 또는 심지어 비즈니스 파트너가 포함될 수 있지만,이 특정 유형의 계약에는 일반적으로 법적으로 결혼했거나 지방 정부가 공무원과 같은 다른 유형의 법적으로 인정 된 관계에있는 것으로 인정받는 두 소유자가 포함됩니다. 커뮤니티 재산을 통해 부부가 공동 소유 한 부동산은 상대방의 사망시 생존 배우자 또는 파트너에게 자동으로 전송됩니다. 이런 식으로, 합의는 공동 임차의 계약과 유사하다.그는 부동산입니다. 합법적으로 인정받는 부부가 수혜자로 서로를 지정하는 마지막 유언장과 증언을 만드는 것은 드문 일이 아니며, 두 당사자 모두 사망 해야하는 경우, 지역 사회 재산은 자녀 또는 기타 지정된 상속인에게 배포 될 것이며, 의지 자체에서 발견 된 지시에 따라 자녀에게 배포됩니다.