임대의 장단점은 무엇입니까?

짐 판매 및 임대라고도하는 임대는 구매자에게 자산을 판매 한 다음 특정 기간 동안 대출 기관으로부터 해당 자산을 임대하는 비즈니스 전략입니다.이 계약은 수년 동안 계속 될 수 있으며 결국 임대 자산의 재구매를 초래할 수 있습니다.그 과정에서, 임차인이 재산을 지불 할 필요없이 자산의 지속적인 사용이나 소유권과 관련된 기타 세금을 계속 사용하는 것과 같은 몇 가지 이점이 있습니다.동시에, 임대 조건은 판매자가 세금 감면 또는 공제와 같은 소유권과 관련된 특정 권리와 특권을 상실 함을 의미 할 수 있습니다.Leaseback의 주요 이점 중 하나는 계약이 사업체가 특정 목적에 필요할 수있는 현금 유입을 제공 할 수 있다는 것입니다.자산을 판매함으로써 해당 판매의 자금은 새로운 제품 라인의 출시, 새로운 시설 구축 또는 어떤 방식으로 비즈니스에 혜택을 줄 것으로 예상되는 다른 프로젝트를 향해 지시 될 수 있습니다.합의 조건을 통해 판매자는 자산의 소유를 유지하고 사업 과정에서 사용할 수있게되므로 매각의 현금으로 인해 새로운 프로젝트를 추구 할 수 있음에도 불구하고 일상적인 운영은 동일하게 유지됩니다.

매도 된 자산에 더 이상 세금이 부과되지 않는다는 점에서 임대에 몇 가지 추가 혜택이 있습니다.이는 현지 및 연방 세금이 크게 줄어들 수 있다는 점에서 판매자가 맡은 세금 부담에 유리한 영향을 줄 수 있습니다.이러한 절감 효과는 회사가 다른 지역에서 사용할 수있는 수익에 추가하여 성공 가능성을 높입니다.세금 절감과 함께 임대 조건은 유지 보수 비용을 최소화하는 데 도움이 될 수 있습니다.새로운 소유자가 관련 자산에 대한 유지에 대한 책임을 맡고 있다고 가정하면, 이는 고장이 발생한 경우 소유자가 수리 비용을 충당해야 함을 의미합니다.세금 감면과 마찬가지로이 계약은 임차인 회사 내에 더 많은 돈이 남아 있으며 회사 소유자가 선택한 목적으로 사용될 수 있음을 의미합니다.Leaseback에는 여러 가지 이점이 있지만 고려해야 할 단점도 있습니다.새로운 소유자는 초기 계약이 만료 된 후 임대를 갱신하지 않거나 자산을 원래 소유자에게 다시 판매 할 가능성을 즐겁게 할 수도 있습니다.임대인이 임대를 갱신한다는 아이디어에 개방 되더라도, 그 또는 그녀는 갱신 된 계약에서 할부 지불 금액을 늘리도록 선택할 수 있습니다.임대인의 일부로 사용되는 자산이 임차인의 사업 운영에 필수적이라면, 더 높은 지불에 동의 할 수밖에 없을 수 있습니다.