점보 대출의 장단점은 무엇입니까?

Jumbo 대출은 2 차 시장에서 구매에 수용 할 수있는 금액을 초과하는 균형을 유지하는 비 포괄적 대출 유형입니다.이 유형의 대출은 일반적으로 다른 투자자에게 판매되는 대신 대출 기관 또는 민간 투자자 그룹이 발행하고 유지합니다.이 접근법에는 몇 가지 혜택이 있지만 이러한 유형의 대출 계약을 체결하기 전에 고려해야 할 점보 대출과 관련된 몇 가지 잠재적 부채가 있습니다.이 시나리오에서, 모기지 대출 금액은 미국의 Fannie Mae 또는 Freddie Mac과 같은 2 차 모기지 구매자가 수용 할 수있는 잔액보다 높습니다.대출은 2 차 시장에서 쉽게 거래 될 수 없기 때문에, 이는 차용인이 부채를 은퇴함에 따라 점보 대출에서 얻은이자 이외의 다른 방식으로 원래 대출 기관이 대출에 이익을 얻을 수있는 기회를 제한합니다.대출을 재판매하는 것은 달성하기가 다소 어렵 기 때문에 대출 기관은 대출 규모와 모기지 수명 동안 어느 시점에서 차용자가 불이행 할 가능성이 더 큰 위험을 가정합니다.

차용자의 경우, 점보 대출은 주택 담보 대출 기간 동안 어느 시점에서나 재 융자하기가 어렵습니다.이는 대출이 특정 고정 이자율로 작성되고 평균 이자율이 해당 수치보다 훨씬 낮은 경우 차용인은 점보 대출을 대체하기 위해 낮은 비율로 정제 된 모기지를 얻는 데 어려움이있을 수 있음을 의미합니다.이러한 관점에서 볼 때, 차용인은 적어도 대출 잔액이 적합한 대출로 알려진 것과 리파이낸싱 할 수있을 정도로 충분히 지불 될 때까지 더 높은 이자율을 고수하는 것 외에는 선택의 여지가 없을 수 있습니다.Jumbo 대출에 대한 단점이 있지만 몇 가지 이점도 있습니다.대출은 일반적으로 다른 대출 기관이 작성된 후에 거래되지 않기 때문에 차용자는 해당 모기지 대출 기간 동안 동일한 대출 기관과 협력합니다.두 당사자 간의 관계는 모기지가 일련의 다른 대출 기관에게 전달 될 경우 불가능할 수있는 방식으로 수년에 걸쳐 성장할 수 있기 때문에 이것은 편리 할 수 있습니다.또한, 점보 대출에 대한 금리는 특히 차용인이 시장을 잘 이해하고 적극적으로 탄탄한 비율을 협상하는 경우 다른 유형의 모기지 옵션과 경쟁 할 수 있습니다.Jumbo 대출을 인수하기로 선택한 투자자의 경우, 대출 수령인이 조건에 따라 부채를 상환한다고 가정 할 때, 중요하고시기 적절한 수익을 얻을 수있는 잠재력은 매우 좋을 수 있습니다.이 유형의 대출에는 상당한 금액의 돈이 포함되므로 신중하게 선별 된 후보자는 위험을 어느 정도 최소화하는 데 도움이됩니다.경제가 안정적으로 유지되고 차용자가 주요 수입원을 잃는 것과 같이 갑자기 재산의 반전이없는 한, 양 당사자가 아이디어 재무 솔루션이 될 수있는 우수한 기회가 있습니다.