단기 매매 협상가는 단기 매매 거래에서 은행과 협력하며,이 경우 차압을 방지하기 위해 주택 담보 대출 금액보다 적은 금액으로 주택을 판매하는 것이 목표입니다. 상황에 따라 판매가 끝난 후에도 여전히 은행 돈을 빚을 수 있습니다. 사람들은이 가능성에 대해 부동산 중개인 및 변호사와상의하여 단기 판매 후 어떤 일이 발생할지 이해하도록해야합니다. 단기 판매 협상가의 역할은 판매자, 구매자 및 은행이 만족할 수 있도록 프로세스를 촉진하는 것입니다.
단기 판매에서, 뛰어난 모기지 소유자는 주택 가치가 현저히 떨어지기 때문에 주택 담보 대출의 가치보다 적은 금액으로 주택을 판매 할 수있는 특별 허가를 요청합니다. 이 직책에있는 주택 소유자는 짧은 판매를 원하는 여러 가지 이유가있을 수 있습니다. 은행은 대출의 전체 금액을 회복하기를 원하기 때문에 종종 동의하지 않습니다. 그들은 차압 절차를 통해 경매에서 주택을 판매하고 자금을 회수하거나 소유 한 후 스스로 판매 할 수 있는지 확인할 수 있습니다.
단기 판매 협상가는 은행, 구매자, 판매자 및 거래와 관련된 기타 거래 당사자 (예 : 부동산 중개인)의 연락 지점 역할을합니다. 이 부동산 전문가들은 단기 매매 프로세스에 익숙하며, 주택의 가치 평가에 대한 도전에서부터 은행의 수용 거부에 이르기까지, 착취해야 할 사람을 아는 것에 이르기까지 악용해야 할 모든 트릭과 허점을 알고 있습니다. 잃어버린”서류.
이 일에는 인내와 완고함과 근면이 필요합니다. 은행과 같은 사람들이 집이 가치 있다고 생각하는 금액, 서류 정리 및 분실, 서류 보관이 불가능한 주택 소유자에 대한 문제 등을 거부하는 등의 문제로 인해 짧은 판매 시간이 소요될 수 있습니다. 지불과 함께. 단기 판매 협상가는 거래의 측면을 논의하기 위해 전화에 많은 시간을 소비하며 직접 사람들과 만나야 할 수도 있습니다. 은행이 몇 주 동안 부진한 후 즉각적인 응답이 필요한 문서를 갑자기 발행 할 수 있으므로 빠른 조치도 필요합니다.
이 유형의 작업에 대한 라이센스 요구 사항은 다양합니다. 일부 지역에서는 단기 판매 협상가가 허가 된 부동산 중개인이어야합니다. 다른 경우에는 법이 더 유연 할 수 있습니다. 이 분야에서 고용을 고려하는 사람들은 부동산 업계에서 일하는 사람들을 감시하는 정부 기관과 요구 사항을 찾을 수 있습니다.
