대출이 동정 적이라면 무엇을 의미합니까?

a erm coperminous 대출 는 어떤 유형의 고위 부채와 함께 운반되는 대출 유형입니다.이러한 유형의 대출의 구별되는 특성 중 하나는 만기일이 1 차 또는 고위 대출과 동일하다는 것입니다.공동 대출은 같은 부동산에 대한 제 1 및 제 2 모기지 대출을 포함하여 여러 상황에서 일반적입니다.∎ 매 2 차 모기지가 자동으로 공동 대출로 간주되는 것은 아닙니다.해당 2 차 부채의 만기 또는 합의 날짜가 1 차 모기지의 만기일과 다르면 대출은 대출이 아닌 보충으로 간주됩니다.두 대출 계약은 종속 부채로 간주되지만 대출 기관과 차용자는 종종 회계 절차를 단순화하는 데 도움이되기 때문에 종종 대출에 적용되는 만기일이 하나 있다는 아이디어를 좋아합니다.대출 기관은 채무자가 어느 시점에서 두 대출을 모두 재 융자하기로 선택한 잠재력을 향상시켜 나머지 잔액을 단일 부채 의무로 결합하기 때문에 대출에 대한 공동 접근 방식을 선호하는 경향이 있습니다.고위 부채와 2 차 부채가 동일한 만기일을 갖는 경우, 두 대출을 해결하는 데 필요한 총 보수를 계산하는 과정이 훨씬 간단합니다.이를 통해 새로운 결합 대출 금액을 더 쉽게 결정할 수 있습니다.

채무자는 부동산이 언제 자유롭고 대출 기관의 모든 유형의 청구를 피할 것인지 결정하는 단순성을 위해이 계약에 매료 될 수 있습니다.또한 금리의 변화는 채무자가 두 대출을 단일 대출로 재 융자하도록 유도 할 수 있으며, 일반적으로 비용을 절약하고 대출 기관에 대한 전반적인 의무를 줄입니다.두 대출이 동일한 합의 날짜를 갖는 경우 리파이낸싱이 좋은 아이디어인지 판단하는 것이 더 쉬워 채무자가 저축 금액의 양을 식별 할 수 있습니다.1 차 및 보충 대출을 단일 결합 된 부채 의무로 재 융자 할 수는 있지만, 공동 대출의 존재는 계산을보다 쉽게 수행 할 수 있도록합니다.

상업 또는 주거용 부동산에 모기지를 보유한 많은 대출 기관은 부동산 소유자가 두 번째 모기지를 확보하려는 경우 종종 공동 대출 접근 방식을 추천합니다.경우에 따라 대출 기관은 소유자가 두 부채 모두에 대한 단일 만기 날짜와 함께 가도록 동기를 부여하는 인센티브를 제공 할 수 있습니다.이 경우, 두 번째 모기지를 공동 대출로 구성하는 이점이 강화되어 주택 소유자에게 훨씬 더 매력적인 옵션을 만듭니다.