부동산 중개인위원회에 어떤 요인이 영향을 미칩니 까?

부동산 중개인은 구매자와 판매자 간의 부동산 거래를 협상합니다.중개인은 일반적으로 급여 나 정액 수수료보다는 수수료로 지불됩니다.여러 가지 요인들이 부동산 중개인위원회에 영향을 줄 수 있습니다.이러한 요소에는 현지 법률, 주택 판매 가격 및 거래에서 역할을하는 에이전트 및 기타 제 3자가 포함됩니다.과도한 수수료에서.다른 경우에, 중개인 협회는 커미션 표준을 설정할 수 있으며 중개인은 높은 수수료를 요구할 수 있지만 표준 수수료는 일반적으로 잘 공개되어 많은 수수료를 청구하는 중개인이 잠재 고객을 요청하는 것을 어려울 수 있습니다.일반적으로, 수수료 제한은 실제 금액이 아닌 판매 가격의 백분율로위원회를 기준으로합니다.

많은 국가에서 부동산 중개인위원회는 주택 판매 수익의 고정 비율에 해당합니다.판매 가격이 높으면 중개인 수수료가 높아집니다.비평가들은이 수수료 구조가 중개인이 부동산 가격을 팽창시키고 구매자가 아닌 판매자의 이익을 보호하도록 장려한다고 주장합니다.위원회 기반 수수료 구조의 옹호자들은 많은 국가의 중개인이 윤리 규칙에 구속되어 자신의 재정적 이익을 고객보다 앞서 나가지 못하게한다고 주장합니다.또한 많은 사람들이 합리적으로 가격이 책정 된 부동산보다 고가의 주택 구매자를 찾는 데 훨씬 더 오래 걸리는 경우에 주택 가격을 늘리려 고하는 중개인은 집을 팔기 위해 훨씬 더 열심히 노력해야합니다.구매자와 판매자 모두 많은 부동산 거래가 브로커를 고용합니다.법률이 부동산 중개인위원회를 제한하는 국가에서는 수수료가 일반적으로 두 중개인 사이에 동일하게 분할됩니다.따라서 구매자 나 판매자가 중개인의 도움없이 주택 판매를 협상하면 중개인이 더 많은 돈을 벌 수 있습니다.∎ 미국, 영국 및 기타 여러 국가에서 판매자는 일반적으로 부동산 중개인위원회에 지불해야합니다.일부 판매자는 표준 수수료를 지불하지 않으려 고 브로커가 수수료를 감소하도록 요구하는 판매 계약에 규정을 포함합니다.프랑스에서 부동산 계약은 구매자 또는 판매자가 수수료를 지불하도록 요구할 수 있으며 일부 경우 양 당사자는 중개인 수수료를 부담하지 않을 수 있습니다.따라서 어느 쪽도 당사자가 수수료를 지불하기를 원한다면 일부 거래는 중개인과 관련이 없습니다.중개인이 참여하는 경우 커미션은 부분적으로 판매 계약 조건에 따라 다릅니다.