입찰지 란?

입찰 프로세스를 통해 많은 건설 및 주택 개선 프로젝트가 수여됩니다.프로세스는 프로젝트 소유자가 수행 할 작업에 대한 정보가 포함 된 RFP (Restorsals) (RFP)를 발행 할 때 시작됩니다.계약자는 RFP에 포함 된 정보를 사용하여 지정된 작업을 수행하는 데 드는 비용을 추정합니다.그들은 입찰 제안서의 형태로 이러한 비용을 소유자에게 제출하며, 이는 소유자가 계약자를 선택하기 위해 다른 입찰과 비교해야합니다.입찰가를보다 쉽게 비교할 수 있도록 소유자는 입찰 시트로 알려진 문서를 사용할 수 있습니다.입찰 시트는 프로젝트의 범위에 따라 간단한 종이 또는 복잡한 스프레드 시트 일 수 있습니다.작업을 완료하는 데 필요한 모든 작업의 목록이 포함되어 있습니다.예를 들어, 소규모 주택 리노베이션을위한 입찰 시트에는 철거, 건식 벽체, 바닥, 조명 및 배관과 같은 작업이 포함될 수 있습니다.또한 건축 허가, 엔지니어링 서비스 및 건설과 직접 관련이없는 기타 프로젝트 작업과 관련된 보조 품목이 포함될 수 있습니다.

입찰 시트는 종종 Construction Spection Institute (CSI)에서 개발 한 마스터 포름 시스템에 따라 구성됩니다..Masterformat 시스템은 거래에 의해 프로젝트를 중단 한 다음 각 거래를 개별 작업으로 더 나눕니다.예를 들어, 단일 카테고리에는 작업에 필요한 모든 그림이 포함될 수 있으며 페인팅 천장, 벽, 문, 가구 및 외부 표면을 다루는 선 항목으로 분해 될 수 있습니다.이 시스템은 입찰 검토 프로세스를 표준화 할뿐만 아니라 입찰 시트의 실수 및 누락을 최소화합니다. 많은 상황에서 소유자는 대부분의 입찰이 접수 된 후에는 입찰지를 마무리하지 않습니다.이를 통해 소유자는 각 입찰 제안서를 사용하여 프로젝트의 범위를 고려할 때 놓친 항목을 찾을 수 있습니다.예를 들어, 건식 벽체 계약자는 가격에 문 설치를 포함 할 수 있으며, 이는 소유자에게 입찰 시트 에서이 항목을 남겨 두었다는 것을 상기시킬 수 있습니다.각 입찰에 대한 단서를 찾음으로써 입찰 시트에 프로젝트에 대한 완전한 작업 범위가 포함되어 있는지 확인할 수 있습니다.모든 입찰이 제출 된 후 입찰 시트는 체크리스트로 사용하여 소유자가 다양한 제안간에 "사과 대 사과"비교를 수행 할 수 있도록 도와야합니다.품목이 포함되어 있는지 확실하지 않은 경우 소유자는 입찰자에게 연락하여 확인을받을 수 있습니다.입찰자는 문제의 품목을 포함하거나 제외하도록 가격을 조정하도록 요청받을 수도 있습니다.소유자가 모든 입찰이 동일한 작업 범위를 다루고 있다고 결론을 내린 후에는 가장 낮은 자격을 갖춘 입찰자에게 계약을 쉽게 수여 할 수 있습니다.