담요 모기지 란 무엇입니까?

blanmet 담요 모기지는 두 개 이상의 부동산 구매에 자금을 조달하는 데 사용되는 대출입니다.담요 모기지의 구별되는 특징은“부분 릴리스 조항입니다.이 조항은 담요 모기지를 전통적인 모기지와 차별화합니다. 왜냐하면 차용자는 보안 재산의 일부가 판매 될 때 대출을 부분적으로 상환 할 수있는 유연성을 제공하기 때문입니다.전통적인 모기지에는 일반적으로 "판매 기간"이 포함되어 있으며 안전한 재산이 판매 될 때 전액 지불이 필요합니다.그러나 다양한 유형의 차용자가 담요 모기지가 자금 조달을위한 실용적인 도구가 될 수있는 몇 가지 상황이 있습니다.예를 들어, 새 주택을 짓고있는 주택 구매자는 담요 모기지를 사용하여 기존 주택의 자본에 접근하여 새 주택 건설에 자금을 지원할 수 있습니다.담요 모기지를 사용하여 기존 부동산 및 새 부동산의 지분을 충당함으로써 차용인은 담요 모기지의 자금을 사용하여 현재 주택을 판매하기 전에 건축을 시작할 수 있습니다.

다른 요금으로 다른 시간에 자금을 조달 할 수있는 여러 부동산을 소유 할 수있는 부동산 투자자는 담요 모기지를 사용하여 대출을 통합 할 수 있습니다.이 유형의 정련은 차용자에게보다 유리한 용어를 제공하기 때문에 금리가 낮을 때 특히 잘 작동합니다.또 다른 장점은 대출을 통합함으로써 새로운 단일 지불이 다른 개별 모기지의 조합보다 낮아서 투자자가 현금 흐름을 증가시킬 수 있다는 것입니다.개발이 진행됨에 따라 향후 다른 시간에 세분화되고 판매 될 대규모 토지.이를 통해 개발자는 하나의 대출로 모든 부동산을 구매할 수 있으며, 각 작은 소포가 판매 될 때 담요 모기지의 일부가 배출됩니다.담요 모기지는 한 번에 여러 부동산에 자금을 조달하는 데 사용될 수 있습니다.각 개별 프로젝트가 판매 될 때, 담요 모기지의 해당 부분은 상환됩니다.blanket 담보 모기지를 사용하는 차용자에게 또 다른 이점은 대출에 대한 더 나은 조건을 협상 할 수 있다는 것입니다.그들은 여러 부동산으로 대출을 확보하고 있기 때문에 일부 대출 기관은 추가 보안 덕분에 더 나은 요금과 용어를 제공 할 수 있습니다.