매입은 무엇입니까?

매수

는 대출 이자율의 감소를 나타냅니다.이 감소는 종종 대출이 차용자 또는 대출 기관에 의해 대출을받을 때 지불 된 지불로 보상됩니다.구매자가 만든이 지불은 할인 포인트 구매로 알려져 있습니다.

원산지 지점 또는 간단히 포인트로도 알려진 할인 포인트는 차용 시점에 지불 된 수수료입니다.하나의 할인점은 대출 금액의 1 %에 해당합니다.한 지점을 구매하면 영구적 인 매수 인 경우 대출 기간 동안 이자율이 약 0.125% 줄일 수 있습니다. 그러나 대부분의 매수는 일시적입니다.요율 감소는 처음 몇 년 동안 만 적용됩니다. 2/1 매수

는 대출의 첫 2 년 동안 이자율의 감소를 말합니다.감소 된 요금이 3 년 동안 적용될 수있는 경우,이를

3/2/1 매수로 알려져 있습니다.예를 들어, 대출 이자율이 9%이고 3/2/1 구매로, 첫해의 비율은 6%, 내년에는 7%, 3 년째입니다.8%입니다.그 후, 초기 3 년이 끝나면 비율은 9%로 돌아올 수 있습니다.매수는 다양한 형태로 제공됩니다. 사람들이 매수 옵션을 선택할 수있는 많은 이유가 있습니다.하나는 재정적 어려움입니다.매수가 적용되면 대출 지불이 점차 증가합니다.또 다른 이유는 초기 월별 지불이 낮기 때문에 차용자가 자격을 갖춘 대출을 확장해야하기 때문입니다.물론 이것은 대출 규모를 결정할 때 구매 비율의 대출 요인 여부에 전적으로 의존합니다. 매수로 인해 세금 감면도 가능합니다.대출 마감 연도에 매입에 대한 할인점을 지불함으로써, 차용인은 그 해에 세금 공제를받을 수 있습니다.세금 혜택을 줄이면서 이하의 이자율이 낮아지면서 월별 지불이 줄어 듭니다.건설 산업에서는 사람들이 더 많은 부동산을 구매하도록 장려하기 위해 대출 기간 동안 이자율이 감소한 일시적 또는 영구적으로 구매가 제공됩니다.이 경우 대출 기관은 할인 포인트를 지불합니다.

매수는 종종 모기지 대출에 사용됩니다.영구적 인 매수를 얻을지 여부를 고려할 때 차용자는 감소 된 요금으로부터 저축이 할인 포인트에 대한 지불금과 동일 할 때 계산해야합니다.매입이 유익한 지 여부는 할인 포인트를 구매하는 사람에게 전적으로 의존합니다.