자본화 율은 무엇입니까?

∎ 자본화율은 본질적으로 소득을 자산에서 실현되는 일종의 가치로 전환하는 데 활용되는 비율입니다.아마도 자본화율을 생각하는 가장 쉬운 방법은 지정된 기간 내에 자산이 생산하는 소득 금액과 비교하여 자산을 취득하는 원래 비용 사이의 비율을 고려하는 것입니다.이러한 관점에서 자본화율은 자산의 소유권과 관련된 수입의 비율 일 수 있습니다.본질적으로, 자산의 자본 비용과 주어진 기간 내에 자산에 의해 생성 된 총 수익 금액을 아는 것이 필요합니다.두 수치 사이의 비율을 계산함으로써 자산의 자본화 율이 결정됩니다.일부 투자자는 매월 또는 분기 별과 같은 특정 금융 기간의 요금을 계산하는 것을 좋아합니다.결과를 비교하면 한 기간에서 다음 기간으로 자본화율이 변경되었는지 여부를 나타낼 수 있습니다. 이는 투자자가 자산에 매달려야 할 노력의 가치가 있는지 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다.수입을 정상화하면 투자자가 자산에서 예상 할 수있는 미래의 수입을 투영하는 데 도움이 될 수 있습니다.미래의 프로젝트를 만들 때, 투자자는 또한 자본화 할인 률을 가지고 놀기를 원할 수도 있고, 다른 기간의 계산 된 비율을 기반으로하고 평균을 사용하기를 원할 수도 있습니다.프로세스의 일환으로, 투자자는 향후 자본화 율에 영향을 줄 수있는 다양한 요인을 고려할 수 있습니다.이러한 요소 중에는 주식 시장의 변동, 경제 상황 변화, 소비자 선호도의 변화, 시장에서의 경쟁 증가입니다.