현금 온 현금 수익률은 무엇입니까?

cash-on-cash 수익률은 두 가지 주요 조치를 참조 할 수 있습니다.첫 번째는 구체적으로 소득 신탁의 분배와 관련이 있습니다.두 번째는 재산과 같은 소득 창출 투자로부터의 수익을 평가하는 매우 간단한 방법입니다.그것은 단순히 정해진 기간의 투자로 인한 세전 수입으로 구성되며, 투자 된 원래 금액으로 나뉩니다.많은 제한 사항이 있으며, 이것을 기껏해야 스냅 샷으로 만드는 것입니다.

현금 온 현금 수익률은 신탁 시장 가치로 나눈 소득 신탁의 총 분배 금액입니다.소득 신탁은 투자 결정을 내리는 사람들이 분배로 알려진 투자자들을 위해 일관된 현금 흐름을 생산하려는 목표를 달성하는 투자 수단입니다.소득 신탁을 지배하는 정확한 규칙은 국가마다 다르며 캐나다와 호주에서 가장 일반적으로 사용됩니다.이러한 맥락에서 현금 온 현금 수익률은 효과적으로 투자자가 신탁에 투자함으로써 얻을 수있는 수익입니다.이것은 과거의 수익을 지금 지불 할 구매 가격과 비교하기 때문에 기술적으로 가상의 인물입니다.

Cash-on-Cash 수익률의 더 일반적인 사용은 Cash-on-Cash Return이라고도하는 조치입니다..이것은 투자 금액과 비교하여 투자로부터 세금 전 소득의 간단한 척도입니다.예를 들어, 투자자가 20 만 달러의 미화 (USD) 부동산을 사고 연간 $ 12,000 USD로 임대하는 경우 현금 온 현금 수익률은 6 %입니다.중대한 제한.투자자가 소득에 대해 지불 해야하는 세금을 고려하지 않습니다. 이것은 사례마다 다를 수 있으므로 특정 투자가 실제로 얼마나 매력적인 지에 영향을 미칩니다.관심이 단순한 지 또는 복합적인 지 여부를 고려하지 않습니다.위의 임대 예제의 6 % 수익률은 시간이 지남에 따라 4 %의이자를 지불하는 투자에 돈을 투자하는 것만 큼 장기적으로 매력적이지 않을 수 있습니다.그리고 즉각적인 수익 만 측정함으로써, 수치는 예를 들어 임대 부동산이 시장 가격이 상승하거나 감소하는 경우 투자 자산 가치가 변경되는지 여부를 고려하지 않아 나중에 이익을 얻을 수있는 능력에 영향을 미칩니다.소득 신탁 정의와 현금 온 현금 수익률에 대한보다 일반적인 정의에서, 투자자들은 또한 수치가 자본 수익과 자본 수익을 구별하지 않는다는 것을 알고 있어야합니다.자본 수익은 효과적으로 투자에 대한 이익입니다.자본 수익률은 투자자가받는 일부 자금이 투자 차량 또는 자산의 전체 가치 손실을 나타냅니다.