건설 모기지는 무엇입니까?

건설 모기지는 주택과 같은 새로운 건물의 건설에 자금을 지원하거나 기존 건물에 대한 상당한 리노베이션과 관련된 비용을 커버하는 모기지 대출 유형입니다. 이 유형의 대부분의 대출은 건설 기간 동안이자에 대한 지불 만 이루어 지도록 구성되어 있습니다. 건축 절차가 완료되면 건설 모기지는 정규 또는 정상 모기지로 되돌아 가고 채무자는 교장과이자 모두에 대해 지불하기 시작합니다.

대부분의 경우, 건설 모기지는 때때로 지연된 드로우 기간 대출이라고도하는 것과 함께 정리됩니다. 본질적으로 이것은 대출의 총 금액이 승인되었지만 한 번의 일시불로 채무자에게 제공되지 않음을 의미합니다. 대신, 건설 대출 메모의 자금은 건설 과정의 다음 단계에 자금을 지원하기 위해 필요한시기와 필요에 따라 점진적으로 공급됩니다. 이 계약은 프로젝트 금융 ASPE를 계획해야합니다.일부 대출 기관은 나머지 대출 금액에서 다음 지류를 공개하기 전에 건설 검토가 필요할 수 있기 때문에 가능한 한 정확하게 건설의 CT.

주거 및 상업용 부동산 개발과 함께 건설 모기지를 사용할 수 있습니다. 재산을 소유 한 개인의 경우, 이러한 유형의 대출은 새 주택을위한 평면도를 설계하고 건설을 시작하는 데 필요한 자금을 확보하며 건설이 진행됨에 따라 승인 된 대출 금액을 이끌어 낼 수있게합니다. 쇼핑몰, 쇼핑 센터 또는 사무실 건물과 같은 상업용 건물을 건설하려는 비즈니스 소유자는 동일한 기본 형식을 활용할 수 있습니다.

주택 소유자의 경우 건설 모기지 전략의 실제 혜택은 주택이 완료되어 점유 준비가 될 때까지 월별 비용을 낮게 유지할 수 있다는 것입니다. 그 사이에 소유자는 우리가 될 수있는 다른 재산을 판매 할 수 있습니다.Ed는 새 주택 건설 가격을 상쇄하거나 비교적 적은 노력으로 새로운 모기지를 관리 할 재정을 주선했습니다. 마찬가지로, 건설 대출 접근 방식을 사용하는 사업은 건물이 점유 준비되기 전에 건물의 임차인을 확보 할 수 있으며 건설이 완료 되 자마자 시작되는 전체 모기지 지불을 충당 할 수있는 수익원을 효과적으로 설립 할 수 있습니다. 이 접근법은 새로 건설 된 쇼핑몰 또는 사무실 건물이 스스로 지불 할 수있게 해주 며 소유자에게 주머니가 거의 없거나 전혀없는 비용을 지불 할 수있게 해줍니다.