예금 채권이란 무엇입니까?

예금 채권은 거래에 현금 예금 대신 때때로 사용되는 문서 유형입니다.어떤 의미에서, 채권은 판매자의 보험 정책으로 기능합니다.구매자가 거래를 상실하기로 선택하면 채권은 총 구매 가격의 고정 비율을 판매자에게 지불합니다.예금 채권으로 돈은 실제로 손을 바꾸지 않습니다.이 도구는 단순히 프론트 엔드에서 현금 예금의 목적을 제공합니다.구매자는 판매자에게 구매로 인한 전체 금액을 입찰 할 책임이 있습니다.

예금 채권 사용과 관련된 몇 가지 이점이 있습니다.구매자 에게이 접근법은 현금 예금을 포기하고 해당 돈을 일부 유형의이자 베어링 계좌에 보관할 수있게 해줍니다.비교적 적은 노력으로 채권을 확보 할 수 있기 때문에,이 접근법은 때때로 구매자가 자금을 조달 할 수있는 자격 프로세스를 마치는 동안 판매용 품목의 고정 진행을 신속하게 할 수 있습니다.판매자는 또한 이러한 유형의 채권 문제의 사용을 통해 혜택을받습니다. 채권은 구매자가 거래를 완료 할 수 없거나 의지가없는 경우에 해당 금액을 징수 할 수 있기 때문입니다.이러한 관점에서 채권은 판매자가 해당 시점까지 거래에 투자 한 시간과 비용에 도움이됩니다.

예금 채권의 이점과 함께 몇 가지 잠재적 인 단점이 있습니다.현금 예금 대신에 이러한 유형의 채권을 수락하는 것은 판매자의 재량에 달려 있습니다.이것은 항상 실용적이지는 않을 수 있습니다.예를 들어, 거래에 부동산 구매가 포함 된 경우, 판매자는 다른 부동산에 계약금을 지불하기 위해 해당 자금을 사용할 계획이있는 경우 현금 예금을 선호 할 수 있습니다.마찬가지로 부동산 중개인은 예금 채권 사용을 항상 신경 쓰지 않습니다. 수수료는 해당 현금 예금에서 직접 지불 될 수 있기 때문입니다.rest 이것은 실제로 특정 거래와 함께 사용하기 위해 예금 채권을 확보하기 전에 판매자와 확인하고 현금 예금 대신 채권이 수락되도록하는 것이 중요하다는 것을 의미합니다.그렇게하지 않으면 구매자가 현금 예금으로 지불하기 위해 구매자가 채권을 상환하여 현금으로 전환 할 수없는 상황으로 이어질 수 있습니다.중간 기간 동안, 거래에 관련된 부동산 또는 기타 자산은 여전히 판매 중이며 자산에 대한 청구를 잃을 가능성이 높아집니다.